JR中央線(快速) 荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7039件（Displaying property transactions 3651 - 3700 of 7039 in total） 平均価格: 58,070,000円 平均㎡単価: 1,612,995円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 清水 14分 53,000,000円 110.0 481,818円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 上荻 11分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 桃井 16分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 1989年 RC 2DK
中古マンション等 2016年第3四半期 桃井 16分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 1989年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 桃井 15分 100,000,000円 210.0 476,190円/㎡ 1968年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上荻 11分 70,000,000円 85.0 823,529円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 善福寺 13分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1989年 SRC 1DK
宅地(土地) 2016年第3四半期 桃井 15分 39,000,000円 90.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 松庵 12分 73,000,000円 95.0 768,421円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 天沼 12分 96,000,000円 110.0 872,727円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 天沼 9分 36,000,000円 35.0 1,028,571円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 宮前 16分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 天沼 8分 73,000,000円 65.0 1,123,077円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 天沼 10分 82,000,000円 95.0 863,158円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 天沼 7分 78,000,000円 170.0 458,824円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 天沼 10分 58,000,000円 60.0 966,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 天沼 11分 61,000,000円 60.0 1,016,667円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 天沼 7分 120,000,000円 230.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 成田東 10分 350,000,000円 580.0 6,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 上荻 7分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 天沼 1分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 荻窪 1分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 荻窪 9分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 2008年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2016年第3四半期 荻窪 4分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 荻窪 8分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1987年 RC 1LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 荻窪 4分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 1992年 SRC 2K
中古マンション等 2016年第3四半期 西荻南 9分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 西荻南 2分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 1988年 SRC 1R
中古マンション等 2016年第3四半期 西荻南 5分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 天沼 8分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 天沼 10分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 南荻窪 15分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 南荻窪 15分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第3四半期 天沼 7分 57,000,000円 80.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南荻窪 10分 76,000,000円 130.0 584,615円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南荻窪 14分 79,000,000円 110.0 718,182円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 善福寺 12分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 桃井 15分 61,000,000円 75.0 813,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 桃井 13分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 荻窪 16分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 荻窪 16分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 南荻窪 15分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 南荻窪 7分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2016年第2四半期 南荻窪 6分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第2四半期 本天沼 16分 57,000,000円 105.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 本天沼 11分 340,000,000円 800.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 荻窪 12分 52,000,000円 95.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 松庵 7分 41,000,000円 60.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 松庵 12分 70,000,000円 95.0 736,842円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 松庵 7分 120,000,000円 195.0 6,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。