JR中央線(快速) 荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7039件（Displaying property transactions 351 - 400 of 7039 in total） 平均価格: 76,720,000円 平均㎡単価: 2,407,080円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 荻窪 8分 43,000,000円 50.0 860,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 宮前 16分 67,000,000円 85.0 788,235円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 桃井 12分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 2004年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第1四半期 桃井 16分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 天沼 10分 66,000,000円 40.0 1,650,000円/㎡ 2023年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 荻窪 20分 61,000,000円 55.0 1,109,091円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 吉祥寺東町 14分 120,000,000円 175.0 6,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 天沼 5分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 荻窪 10分 170,000,000円 105.0 1,619,048円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 吉祥寺東町 13分 84,000,000円 125.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 荻窪 11分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 吉祥寺東町 9分 50,000,000円 100.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 桃井 17分 85,000,000円 85.0 1,000,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 荻窪 2分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 荻窪 5分 110,000,000円 75.0 1,466,667円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 善福寺 13分 88,000,000円 100.0 8,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 荻窪 15分 90,000,000円 70.0 1,285,714円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 桃井 0分 73,000,000円 70.0 1,042,857円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 桃井 18分 84,000,000円 85.0 988,235円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 荻窪 10分 65,000,000円 65.0 1,000,000円/㎡ 1998年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2024年第1四半期 吉祥寺東町 14分 120,000,000円 160.0 7,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 荻窪 2分 68,000,000円 90.0 755,556円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 荻窪 14分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 荻窪 10分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 上荻 6分 40,000,000円 35.0 1,142,857円/㎡ 1999年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 上荻 3分 49,000,000円 35.0 1,400,000円/㎡ 2019年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 天沼 10分 85,000,000円 100.0 850,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 上荻 8分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 荻窪 9分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 西荻北 2分 80,000,000円 65.0 1,230,769円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 西荻北 4分 52,000,000円 55.0 945,455円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上荻 15分 89,000,000円 100.0 890,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 天沼 11分 96,000,000円 85.0 1,129,412円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 荻窪 8分 90,000,000円 85.0 1,058,824円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 荻窪 11分 85,000,000円 95.0 9,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西荻北 4分 300,000,000円 310.0 967,742円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 吉祥寺東町 10分 88,000,000円 220.0 400,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 荻窪 10分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 善福寺 14分 47,000,000円 65.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 荻窪 6分 200,000,000円 165.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 清水 9分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南荻窪 15分 66,000,000円 80.0 825,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 上荻 9分 75,000,000円 55.0 1,363,636円/㎡ 2023年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 松庵 6分 69,000,000円 90.0 7,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 清水 20分 67,000,000円 90.0 744,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 荻窪 6分 200,000,000円 165.0 12,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 南荻窪 7分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 1974年 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 荻窪 2分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 荻窪 2分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南荻窪 6分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。