JR中央線(快速) 荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7039件（Displaying property transactions 4101 - 4150 of 7039 in total） 平均価格: 59,076,000円 平均㎡単価: 1,870,533円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 上荻 11分 64,000,000円 100.0 640,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 桃井 13分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 1997年 RC 1LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 天沼 5分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2015年第2四半期 天沼 14分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 天沼 14分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 天沼 6分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 1986年 RC 2DK
中古マンション等 2015年第2四半期 荻窪 3分 48,000,000円 50.0 960,000円/㎡ 1996年 SRC 2DK
中古マンション等 2015年第2四半期 荻窪 4分 67,000,000円 70.0 957,143円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 荻窪 5分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1989年 RC 2DK
中古マンション等 2015年第2四半期 荻窪 12分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 荻窪 3分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2015年第2四半期 荻窪 4分 73,000,000円 110.0 663,636円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 荻窪 9分 44,000,000円 55.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 荻窪 7分 65,000,000円 85.0 764,706円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第2四半期 松庵 7分 65,000,000円 100.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第2四半期 松庵 7分 47,000,000円 100.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 松庵 6分 68,000,000円 155.0 438,710円/㎡
中古マンション等 2015年第2四半期 宮前 14分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第2四半期 吉祥寺東町 8分 200,000,000円 470.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 天沼 7分 86,000,000円 105.0 819,048円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 西荻北 8分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 西荻南 4分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 西荻南 6分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 西荻南 6分 7,300,000円 15.0 486,667円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2015年第2四半期 西荻南 3分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1988年 SRC 1DK
宅地(土地) 2015年第2四半期 宮前 18分 74,000,000円 155.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 天沼 5分 100,000,000円 115.0 869,565円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 天沼 5分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 天沼 10分 50,000,000円 60.0 8,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第2四半期 本天沼 14分 52,000,000円 100.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2015年第2四半期 南荻窪 6分 6,500,000円 15.0 433,333円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2015年第2四半期 南荻窪 6分 9,000,000円 15.0 600,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2015年第2四半期 南荻窪 4分 66,000,000円 60.0 1,100,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第2四半期 本天沼 14分 48,000,000円 85.0 5,800,000円/㎡
中古マンション等 2015年第2四半期 上荻 16分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 上荻 8分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2015年第1四半期 西荻北 8分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 1987年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西荻北 9分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 西荻北 5分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1970年 SRC 1DK
宅地(土地) 2015年第1四半期 荻窪 15分 47,000,000円 115.0 4,100,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 桃井 13分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第1四半期 天沼 7分 53,000,000円 80.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 荻窪 14分 59,000,000円 85.0 694,118円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 荻窪 8分 78,000,000円 200.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 荻窪 11分 75,000,000円 110.0 681,818円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 清水 10分 46,000,000円 50.0 920,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 清水 10分 340,000,000円 210.0 1,619,048円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2015年第1四半期 荻窪 11分 52,000,000円 105.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西荻北 9分 58,000,000円 100.0 580,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 清水 15分 310,000,000円 390.0 7,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。