JR中央線(快速) 荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7039件（Displaying property transactions 4551 - 4600 of 7039 in total） 平均価格: 67,894,000円 平均㎡単価: 1,556,171円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西荻南 5分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上荻 15分 83,000,000円 130.0 638,462円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西荻北 5分 170,000,000円 210.0 809,524円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西荻北 11分 59,000,000円 100.0 590,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西荻北 12分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西荻北 6分 57,000,000円 90.0 633,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 荻窪 6分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上荻 12分 77,000,000円 95.0 810,526円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 西荻北 8分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 1984年 RC 1R
中古マンション等 2013年第4四半期 西荻北 4分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 西荻北 10分 9,800,000円 15.0 653,333円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2013年第4四半期 西荻北 6分 47,000,000円 135.0 348,148円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2013年第4四半期 西荻北 1分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 2002年 SRC
中古マンション等 2013年第4四半期 西荻北 6分 71,000,000円 125.0 568,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 桃井 16分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 桃井 19分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 桃井 17分 62,000,000円 125.0 496,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 桃井 20分 68,000,000円 145.0 468,966円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上荻 14分 100,000,000円 105.0 952,381円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上荻 12分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 上荻 12分 48,000,000円 100.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上荻 12分 79,000,000円 115.0 686,957円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 上荻 3分 22,000,000円 35.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 上荻 10分 85,000,000円 155.0 5,600,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 清水 8分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第4四半期 桃井 16分 43,000,000円 160.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 桃井 19分 35,000,000円 75.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 桃井 16分 55,000,000円 240.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 桃井 14分 140,000,000円 400.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上荻 13分 88,000,000円 100.0 880,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 桃井 14分 9,400,000円 15.0 626,667円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 天沼 8分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 1986年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 天沼 6分 51,000,000円 60.0 850,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 天沼 10分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 天沼 11分 200,000,000円 600.0 333,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 天沼 9分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南荻窪 12分 58,000,000円 145.0 400,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 南荻窪 14分 50,000,000円 85.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南荻窪 14分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 南荻窪 13分 48,000,000円 85.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 南荻窪 7分 150,000,000円 230.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南荻窪 11分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南荻窪 14分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南荻窪 13分 68,000,000円 145.0 468,966円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南荻窪 18分 320,000,000円 700.0 457,143円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 天沼 4分 6,500,000円 20.0 325,000円/㎡ 1995年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 吉祥寺東町 7分 190,000,000円 390.0 487,179円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西荻南 0分 95,000,000円 60.0 1,583,333円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西荻南 9分 77,000,000円 110.0 700,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 西荻南 2分 65,000,000円 115.0 5,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。