札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 菊水駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 菊水
所在地 北海道 札幌市白石区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

菊水駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、菊水駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1161件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1161 in total） 平均価格: 39,481,000円 平均㎡単価: 513,114円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 豊平２条 8分 60,000,000円 410.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 菊水元町７条 0分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1988年
中古マンション等 2023年第1四半期 菊水２条 3分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 豊平１条 9分 27,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 菊水８条 12分 49,000,000円 160.0 306,250円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 菊水１条 4分 6,300,000円 35.0 180,000円/㎡ 1985年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 菊水２条 2分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1980年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 菊水元町１条 0分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 菊水９条 13分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 菊水２条 2分 6,900,000円 45.0 153,333円/㎡ 1980年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 豊平３条 8分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 豊平３条 8分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 豊平３条 9分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 豊平１条 4分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 菊水１条 2分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 菊水７条 9分 76,000,000円 450.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 菊水６条 8分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1959年
中古マンション等 2022年第4四半期 豊平１条 7分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 菊水上町１条 17分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 菊水２条 3分 6,900,000円 50.0 138,000円/㎡ 1980年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 菊水元町５条 0分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1997年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 菊水９条 15分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 菊水８条 10分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 菊水３条 2分 69,000,000円 175.0 394,286円/㎡ 2013年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 豊平１条 7分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 菊水１条 3分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 菊水４条 5分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 菊水８条 12分 22,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 菊水３条 3分 52,000,000円 380.0 136,842円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 菊水上町２条 18分 21,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 菊水３条 1分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 菊水８条 11分 310,000,000円 840.0 369,048円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 菊水１条 4分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 豊平３条 8分 100,000,000円 125.0 800,000円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 豊平２条 6分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 菊水１条 2分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 豊平１条 5分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 菊水上町１条 15分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 菊水６条 10分 85,000,000円 510.0 166,667円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 菊水８条 9分 40,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 菊水６条 6分 240,000,000円 380.0 631,579円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 菊水上町１条 15分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 豊平１条 6分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 菊水２条 2分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 菊水４条 3分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 菊水５条 3分 48,000,000円 200.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 豊平１条 5分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 菊水７条 9分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 菊水５条 3分 45,000,000円 200.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 菊水上町２条 22分 950,000円 220.0 4,318円/㎡ 1961年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。菊水駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

菊水駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 菊水駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

菊水駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市白石区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。