札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 菊水駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 菊水
所在地 北海道 札幌市白石区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

菊水駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、菊水駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1161件（Displaying property transactions 401 - 450 of 1161 in total） 平均価格: 49,042,000円 平均㎡単価: 434,664円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第1四半期 菊水上町４条 24分 41,000,000円 810.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 菊水上町１条 16分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 菊水７条 11分 6,000,000円 70.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 菊水３条 0分 80,000,000円 280.0 285,714円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 菊水３条 0分 95,000,000円 280.0 339,286円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 菊水６条 7分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 菊水９条 15分 340,000,000円 900.0 377,778円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 豊平１条 6分 4,700,000円 60.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 菊水１条 3分 44,000,000円 220.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 菊水８条 12分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ RC、木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 菊水３条 1分 200,000,000円 300.0 666,667円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 菊水３条 2分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 菊水１条 3分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 豊平１条 6分 30,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 豊平１条 6分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 菊水上町１条 19分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 菊水１条 4分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 菊水７条 10分 140,000,000円 280.0 500,000円/㎡ 2020年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 豊平１条 7分 31,000,000円 320.0 96,875円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 菊水５条 8分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 豊平４条 9分 170,000,000円 320.0 531,250円/㎡ 1969年 SRC
中古マンション等 2019年第3四半期 菊水４条 2分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2019年第3四半期 菊水５条 4分 31,000,000円 195.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 菊水１条 4分 43,000,000円 195.0 220,513円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 菊水２条 1分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1980年 RC 1LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 中央２条 24分 11,000,000円 105.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 豊平２条 8分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 菊水３条 1分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 菊水４条 5分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 豊平１条 6分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 菊水上町１条 18分 54,000,000円 1100.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 菊水上町１条 19分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 菊水上町１条 16分 48,000,000円 700.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 菊水７条 7分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 中央２条 18分 140,000,000円 1300.0 107,692円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 菊水上町３条 24分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 菊水１条 3分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 菊水７条 9分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 菊水１条 3分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 中央２条 25分 19,000,000円 230.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 菊水７条 10分 3,100,000円 70.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 菊水上町２条 20分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 豊平４条 9分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2002年 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 豊平１条 6分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2007年 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 菊水７条 9分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1985年
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 菊水５条 4分 81,000,000円 460.0 176,087円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第2四半期 菊水上町３条 21分 9,300,000円 120.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 菊水７条 9分 36,000,000円 280.0 128,571円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 菊水７条 8分 180,000,000円 350.0 514,286円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2019年第2四半期 菊水上町１条 19分 13,000,000円 185.0 710,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。菊水駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

菊水駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 菊水駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

菊水駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市白石区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。