近鉄生駒線 菜畑駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄生駒線 菜畑駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄生駒線
駅名 菜畑
所在地 奈良県 生駒市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

菜畑駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、菜畑駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 269件（Displaying property transactions 1 - 50 of 269 in total） 平均価格: 24,642,000円 平均㎡単価: 244,568円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 東菜畑 8分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中菜畑 6分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東菜畑 8分 4,300,000円 65.0 66,154円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中菜畑 5分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中菜畑 5分 3,000,000円 120.0 25,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中菜畑 2分 66,000,000円 155.0 425,806円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新旭ケ丘 4分 110,000,000円 310.0 354,839円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東生駒月見町 10分 6,200,000円 100.0 62,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中菜畑 6分 1,600,000円 50.0 32,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 東生駒月見町 9分 3,300,000円 90.0 36,667円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 中菜畑 7分 85,000,000円 310.0 274,194円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 東生駒月見町 9分 3,300,000円 100.0 33,000円/㎡ 1972年 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 東生駒月見町 10分 4,600,000円 100.0 46,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東菜畑 10分 7,800,000円 80.0 97,500円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 中菜畑 10分 3,400,000円 70.0 48,571円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 新旭ケ丘 4分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中菜畑 2分 69,000,000円 135.0 511,111円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中菜畑 10分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 東菜畑 8分 17,000,000円 440.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東菜畑 8分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中菜畑 5分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中菜畑 10分 3,800,000円 50.0 76,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 壱分町 13分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東生駒月見町 6分 44,000,000円 240.0 183,333円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 山崎町 4分 270,000,000円 1100.0 245,455円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地) 2023年第3四半期 東生駒月見町 8分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 東生駒月見町 8分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡ 1972年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東菜畑 10分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東菜畑 8分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 新旭ケ丘 6分 28,000,000円 360.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東菜畑 10分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東生駒月見町 9分 2,800,000円 70.0 40,000円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東菜畑 10分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東菜畑 8分 7,400,000円 75.0 98,667円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東菜畑 10分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新旭ケ丘 5分 500,000円 85.0 5,882円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新旭ケ丘 6分 14,000,000円 360.0 38,889円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 緑ケ丘 14分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西菜畑町 16分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東菜畑 7分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東生駒月見町 9分 4,000,000円 90.0 44,444円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 中菜畑 8分 8,800,000円 90.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 東生駒月見町 11分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 中菜畑 1分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1984年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第3四半期 中菜畑 5分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 中菜畑 5分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 中菜畑 5分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 中菜畑 5分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東生駒月見町 9分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西菜畑町 12分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1961年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。菜畑駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

菜畑駅周辺の不動産市場動向

近鉄生駒線 菜畑駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

菜畑駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

生駒市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。