JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 蓮ケ池駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 蓮ケ池駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 蓮ケ池
所在地 宮崎県 宮崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

蓮ケ池駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、蓮ケ池駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 592件（Displaying property transactions 451 - 500 of 592 in total） 平均価格: 18,972,000円 平均㎡単価: 258,027円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字芳士 14分 7,700,000円 260.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字芳士 5分 21,000,000円 340.0 61,765円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 大字芳士 8分 7,000,000円 30.0 233,333円/㎡ 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字新名爪 28分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字芳士 5分 17,000,000円 400.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 花ケ島町 11分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字新名爪 28分 12,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字新名爪 30分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字芳士 15分 10,000,000円 450.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 村角町 25分 2,900,000円 300.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 村角町 25分 2,500,000円 105.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 村角町 30分 4,400,000円 300.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字芳士 14分 24,000,000円 540.0 44,444円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字島之内 30分 8,000,000円 210.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 大字芳士 8分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字島之内 30分 7,200,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 阿波岐原町 30分 26,000,000円 460.0 56,522円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字芳士 18分 7,000,000円 155.0 45,161円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 平和が丘北町 30分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字芳士 6分 8,800,000円 310.0 28,387円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字芳士 13分 14,000,000円 490.0 28,571円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 池内町 30分 16,000,000円 420.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字芳士 12分 14,000,000円 310.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字新名爪 28分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字新名爪 26分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字島之内 30分 7,200,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字新名爪 30分 28,000,000円 1200.0 23,333円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 花ケ島町 21分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字芳士 22分 6,700,000円 240.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字新名爪 29分 12,000,000円 410.0 29,268円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 花ケ島町 23分 8,700,000円 290.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 花ケ島町 21分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 池内町 30分 24,000,000円 320.0 75,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字島之内 30分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字新名爪 30分 15,000,000円 650.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 花ケ島町 20分 8,500,000円 180.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字芳士 20分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 村角町 14分 17,000,000円 930.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 花ケ島町 19分 300,000,000円 2.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字新名爪 28分 8,600,000円 155.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 村角町 11分 17,000,000円 900.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 桜町 25分 18,000,000円 240.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 池内町 30分 14,000,000円 600.0 23,333円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 大字塩路 30分 3,000,000円 55.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大字新名爪 30分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大字新名爪 21分 2,800,000円 165.0 16,970円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 大字新名爪 26分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 大字新名爪 28分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 村角町 28分 6,600,000円 180.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大字芳士 21分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。蓮ケ池駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

蓮ケ池駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 蓮ケ池駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

蓮ケ池駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

宮崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。