JR京浜東北線 蕨駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京浜東北線 蕨駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京浜東北線
駅名 蕨
所在地 埼玉県 さいたま市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

蕨駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、蕨駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5230件（Displaying property transactions 2651 - 2700 of 5230 in total） 平均価格: 32,824,000円 平均㎡単価: 956,990円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第4四半期 塚越 14分 8,300,000円 40.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 南前川 25分 31,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 前川町 30分 44,000,000円 250.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 塚越 13分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 中央 8分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北町 11分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 塚越 16分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 中央 5分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 前川 30分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 中央 3分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 芝 19分 20,000,000円 75.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 芝 13分 39,000,000円 115.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 芝 21分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 芝 8分 41,000,000円 155.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 塚越 15分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 前川 30分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 芝富士 20分 5,700,000円 50.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 芝 13分 27,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 北町 8分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 北町 19分 160,000,000円 590.0 271,186円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字道合 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字伊刈 30分 7,200,000円 65.0 110,769円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字伊刈 30分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字道合 30分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字伊刈 30分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字道合 30分 44,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字伊刈 30分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字伊刈 30分 34,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字伊刈 30分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 北町 9分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字伊刈 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 北町 10分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 北町 21分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 南町 14分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中央 10分 71,000,000円 115.0 617,391円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中央 9分 63,000,000円 110.0 572,727円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中央 8分 64,000,000円 120.0 533,333円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字安行領根岸 30分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字安行領根岸 30分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字安行領根岸 30分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 芝新町 2分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 2010年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 芝西 14分 33,000,000円 170.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 芝西 14分 24,000,000円 95.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 芝塚原 21分 10,000,000円 80.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 北町 13分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 芝塚原 15分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 芝 16分 80,000,000円 310.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 芝 19分 6,000,000円 40.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 芝 14分 32,000,000円 125.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 塚越 11分 64,000,000円 105.0 609,524円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。蕨駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

蕨駅周辺の不動産市場動向

JR京浜東北線 蕨駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

蕨駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

さいたま市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。