JR京浜東北線 蕨駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京浜東北線 蕨駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京浜東北線
駅名 蕨
所在地 埼玉県 さいたま市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

蕨駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、蕨駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5230件（Displaying property transactions 3751 - 3800 of 5230 in total） 平均価格: 33,224,000円 平均㎡単価: 704,789円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 中央 13分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 中央 14分 68,000,000円 100.0 680,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 芝 21分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 前川 30分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 前川 28分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 前川 30分 59,000,000円 220.0 268,182円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 中央 13分 34,000,000円 130.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 中央 10分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 前川 25分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 芝 14分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 中央 10分 20,000,000円 80.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 中央 7分 190,000,000円 450.0 422,222円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2012年第4四半期 芝 13分 41,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 中央 15分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 中央 6分 20,000,000円 85.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 中央 11分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 芝 14分 27,000,000円 120.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 文蔵 20分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 塚越 13分 8,500,000円 40.0 212,500円/㎡ 1992年 RC 2DK
中古マンション等 2012年第4四半期 塚越 2分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 南町 11分 13,000,000円 60.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南町 20分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南町 20分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南町 20分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南町 20分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 南町 13分 19,000,000円 80.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 塚越 9分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 塚越 15分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 中央 3分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 塚越 16分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 塚越 8分 120,000,000円 710.0 169,014円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字神戸 1分 15,000,000円 155.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 中央 16分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 中央 8分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 芝樋ノ爪 7分 23,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 芝 11分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 芝樋ノ爪 8分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 柳根町 30分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字安行領根岸 30分 90,000,000円 2.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字安行領根岸 30分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字安行領根岸 30分 6,500,000円 50.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字安行領根岸 30分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字安行領根岸 30分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字安行領根岸 30分 9,900,000円 75.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字安行領根岸 30分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字安行領根岸 30分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字安行領根岸 30分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字安行領根岸 30分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字安行領根岸 30分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 中央 8分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1985年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。蕨駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

蕨駅周辺の不動産市場動向

JR京浜東北線 蕨駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

蕨駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

さいたま市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。