近鉄南大阪線 藤井寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄南大阪線 藤井寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄南大阪線
駅名 藤井寺
所在地 大阪府 八尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

藤井寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、藤井寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3078件（Displaying property transactions 251 - 300 of 3078 in total） 平均価格: 29,808,000円 平均㎡単価: 291,746円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東藤井寺町 10分 1,500,000円 50.0 30,000円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 高鷲 10分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1980年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 高鷲 12分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 羽曳が丘 30分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東藤井寺町 10分 1,400,000円 35.0 40,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小山新町 15分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 羽曳が丘西 30分 9,500,000円 125.0 76,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 陵南町 15分 11,000,000円 115.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 学園前 0分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 野々上 20分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 沢田 12分 87,000,000円 1300.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 羽曳が丘西 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西古室 15分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 野中 23分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 高鷲 14分 1,900,000円 50.0 38,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 恵美坂 9分 44,000,000円 320.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 恵美坂 10分 40,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小山 15分 2,800,000円 50.0 56,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 羽曳が丘西 30分 19,000,000円 300.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小山 14分 68,000,000円 690.0 98,551円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 羽曳が丘 0分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 沢田 14分 20,000,000円 280.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 羽曳が丘 0分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西古室 15分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤ヶ丘 14分 4,300,000円 80.0 53,750円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桃山台 30分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤井寺 9分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 羽曳が丘西 30分 25,000,000円 330.0 75,758円/㎡ 1970年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 西古室 14分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 伊賀 20分 7,500,000円 90.0 83,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤ヶ丘 13分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 伊賀 21分 16,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤井寺 10分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小山 11分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤ヶ丘 14分 5,500,000円 85.0 64,706円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 羽曳が丘西 0分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 羽曳が丘西 30分 9,800,000円 130.0 75,385円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤井寺 15分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 津堂 24分 41,000,000円 1700.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 津堂 25分 17,000,000円 680.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 津堂 14分 8,600,000円 65.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 伊賀 20分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 津堂 21分 640,000,000円 2.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 はびきの 28分 4,500,000円 85.0 52,941円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 はびきの 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野々上 15分 4,500,000円 85.0 52,941円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 はびきの 26分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 はびきの 30分 3,500,000円 150.0 23,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 はびきの 0分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 岡 2分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1993年 RC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。藤井寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

藤井寺駅周辺の不動産市場動向

近鉄南大阪線 藤井寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

藤井寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

八尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。