近鉄南大阪線 藤井寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄南大阪線 藤井寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄南大阪線
駅名 藤井寺
所在地 大阪府 藤井寺市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

藤井寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、藤井寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3078件（Displaying property transactions 2701 - 2750 of 3078 in total） 平均価格: 36,476,400円 平均㎡単価: 410,844円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 さくら町 10分 48,000,000円 140.0 342,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 藤井寺 13分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 さくら町 10分 54,000,000円 130.0 415,385円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 さくら町 11分 56,000,000円 130.0 430,769円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 さくら町 10分 48,000,000円 130.0 369,231円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小山 23分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 羽曳が丘 30分 18,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小山 23分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 小山 13分 17,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小山 13分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 はびきの 30分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 羽曳が丘 30分 57,000,000円 340.0 167,647円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 はびきの 30分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 はびきの 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 はびきの 26分 6,100,000円 80.0 76,250円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 沢田 13分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 伊賀 22分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 藤井寺 13分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 羽曳が丘西 30分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 伊賀 23分 2,900,000円 130.0 22,308円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 羽曳が丘西 30分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 羽曳が丘西 30分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1966年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 羽曳が丘西 30分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 東藤井寺町 11分 19,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 羽曳が丘西 30分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 羽曳が丘西 30分 51,000,000円 220.0 231,818円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 羽曳が丘西 30分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小山 21分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 藤井寺 16分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 藤井寺 10分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 藤井寺 10分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 桃山台 30分 2,200,000円 30.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 はびきの 30分 38,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 はびきの 30分 1,600,000円 50.0 32,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 沢田 19分 120,000,000円 820.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 河原城 30分 320,000円 35.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西古室 11分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 高鷲 11分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 御舟町 8分 200,000,000円 1200.0 166,667円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 羽曳が丘西 30分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 岡 4分 330,000,000円 660.0 500,000円/㎡ 1973年
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 岡 5分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 岡 5分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 岡 4分 32,000,000円 135.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 岡 4分 60,000,000円 260.0 230,769円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 はびきの 30分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 1991年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 羽曳が丘 30分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 羽曳が丘 30分 21,000,000円 260.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 野々上 18分 6,200,000円 65.0 95,385円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 野々上 25分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。藤井寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

藤井寺駅周辺の不動産市場動向

近鉄南大阪線 藤井寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

藤井寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤井寺市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。