名鉄名古屋本線 藤川駅 周辺の不動産価格・相場情報

名鉄名古屋本線 藤川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 名鉄名古屋本線
駅名 藤川
所在地 愛知県 岡崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

藤川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、藤川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 123件（Displaying property transactions 1 - 50 of 123 in total） 平均価格: 29,002,000円 平均㎡単価: 3,037,529円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 藤川町 4分 26,000,000円 1500.0 17,333円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 藤川台 12分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 岡町 21分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 藤川台 13分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 保母町 30分 3,400,000円 105.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 藤川町 4分 38,000,000円 1400.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 藤川町 5分 39,000,000円 920.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 藤川台 20分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤川台 14分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 藤川台 15分 10,000,000円 195.0 51,282円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 藤川町 9分 16,000,000円 240.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 市場町 13分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 藤川町 5分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 市場町 15分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 藤川台 10分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 藤川町 7分 61,000,000円 1300.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 藤川町 5分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 藤川台 20分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 市場町 15分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 市場町 15分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 市場町 15分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 藤川町 4分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 藤川町 10分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 藤川町 10分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 藤川町 10分 40,000,000円 580.0 68,966円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 保母町 30分 16,000,000円 190.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 市場町 12分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 藤川台 11分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 藤川台 16分 4,700,000円 165.0 28,485円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 藤川町 10分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤川台 16分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤川台 14分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 保母町 30分 44,000,000円 190.0 231,579円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤川台 20分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 藤川町 6分 5,000,000円 140.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 市場町 14分 23,000,000円 300.0 76,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 藤川台 15分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 藤川台 13分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 藤川台 13分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 市場町 15分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 藤川町 4分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 藤川町 5分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 市場町 15分 49,000,000円 630.0 77,778円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 藤川台 14分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第3四半期 藤川台 18分 17,000,000円 340.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 藤川町 5分 35,000,000円 1100.0 31,818円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 藤川町 12分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 藤川町 6分 50,000,000円 1200.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 藤川町 11分 20,000,000円 510.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 保母町 30分 25,000,000円 330.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。藤川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

藤川駅周辺の不動産市場動向

名鉄名古屋本線 藤川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

藤川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岡崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。