山陽電鉄本線 藤江駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 藤江駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 藤江
所在地 兵庫県 明石市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

藤江駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、藤江駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 558件（Displaying property transactions 1 - 50 of 558 in total） 平均価格: 24,000,000円 平均㎡単価: 443,089円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 藤江 5分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 藤が丘 6分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 藤が丘 10分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 藤が丘 2分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 藤江 11分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 貴崎 13分 27,000,000円 320.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 藤が丘 5分 8,500,000円 120.0 70,833円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 藤江 10分 52,000,000円 145.0 358,621円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 藤江 11分 5,700,000円 75.0 76,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大久保町 9分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 藤江 10分 2,600,000円 50.0 52,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大久保町 12分 120,000,000円 190.0 631,579円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 藤江 6分 35,000,000円 155.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 藤江 10分 7,000,000円 175.0 40,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 大久保町 10分 2,600,000円 55.0 47,273円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 藤江 9分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 藤江 10分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 藤江 8分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 藤江 6分 4,000,000円 75.0 53,333円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 藤江 15分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 藤が丘 5分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 藤江 9分 2,500,000円 70.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 藤が丘 5分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 東藤江 14分 52,000,000円 500.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 藤江 14分 3,300,000円 60.0 55,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 藤江 3分 70,000,000円 990.0 70,707円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 藤が丘 3分 5,500,000円 110.0 50,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 藤江 9分 63,000,000円 220.0 286,364円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 藤江 5分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 藤が丘 4分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 藤が丘 6分 16,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 藤が丘 5分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 藤江 15分 4,300,000円 70.0 61,429円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東藤江 13分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 藤が丘 2分 37,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 藤江 10分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 藤江 1分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 藤江 3分 3,500,000円 65.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 藤江 6分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 藤江 11分 25,000,000円 420.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤江 8分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤江 6分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 藤が丘 6分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 藤江 2分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大久保町 15分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 藤江 9分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤江 10分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 藤江 6分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 1977年
宅地(土地) 2023年第1四半期 藤が丘 7分 11,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 藤江 7分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2024年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。藤江駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

藤江駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 藤江駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

藤江駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

明石市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。