JR外房線 蘇我駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR外房線 蘇我駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR外房線
駅名 蘇我
所在地 千葉県 千葉市若葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

蘇我駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、蘇我駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1973件（Displaying property transactions 1801 - 1850 of 1973 in total） 平均価格: 25,597,800円 平均㎡単価: 620,384円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 蘇我町 23分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 南町 10分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 蘇我 12分 37,000,000円 220.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 稲荷町 19分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 稲荷町 9分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 稲荷町 9分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 稲荷町 15分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大巌寺町 25分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 稲荷町 13分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大森町 26分 6,500,000円 140.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 宮崎町 17分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 宮崎町 14分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 今井 0分 140,000,000円 590.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 今井 10分 390,000円 40.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 赤井町 30分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 星久喜町 30分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鵜の森町 14分 30,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 宮崎町 13分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 蘇我町 13分 18,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 白旗 14分 5,000,000円 65.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 生実町 26分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 生実町 30分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 南町 11分 87,000,000円 470.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 生実町 27分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 若草 7分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 蘇我町 21分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 若草 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大巌寺町 23分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大森町 25分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 蘇我町 22分 8,000,000円 120.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 蘇我町 23分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 宮崎町 20分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 白旗 15分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大巌寺町 26分 5,000,000円 220.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宮崎町 14分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 宮崎町 13分 21,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 宮崎町 18分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 宮崎 7分 96,000,000円 360.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宮崎 10分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宮崎 10分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 宮崎 9分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 宮崎町 14分 23,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 鵜の森町 14分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 若草 10分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新地 30分 2,000,000円 670.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 宮崎町 18分 2,000,000円 140.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 宮崎町 21分 48,000,000円 480.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 宮崎町 14分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 宮崎町 14分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南町 8分 51,000,000円 240.0 212,500円/㎡ 2001年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。蘇我駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

蘇我駅周辺の不動産市場動向

JR外房線 蘇我駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

蘇我駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市若葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。