阪急京都本線 西京極駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 西京極駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 西京極
所在地 京都府 京都市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西京極駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西京極駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1786件（Displaying property transactions 451 - 500 of 1786 in total） 平均価格: 34,660,000円 平均㎡単価: 739,374円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第3四半期 西京極佃田町 14分 26,000,000円 90.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 西京極東大丸町 5分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2014年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 西京極徳大寺団子田町 10分 8,900,000円 60.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 西京極長町 14分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西京極徳大寺団子田町 7分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西京極畑田町 15分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西京極北大入町 11分 74,000,000円 340.0 217,647円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 西院西田町 13分 23,000,000円 65.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 吉祥院向田西町 13分 300,000,000円 790.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 西院安塚町 13分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 2021年 RC 1DK
宅地(土地) 2021年第3四半期 西京極大門町 14分 59,000,000円 270.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西院安塚町 14分 70,000,000円 260.0 269,231円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西京極新明町 6分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 西院東貝川町 13分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西京極畔勝町 5分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西院西田町 15分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西京極西池田町 1分 85,000,000円 105.0 809,524円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 西京極豆田町 5分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西京極前田町 10分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西京極西衣手町 19分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 吉祥院西ノ庄向田町 11分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西京極畔勝町 7分 8,300,000円 35.0 237,143円/㎡ 1974年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 西京極豆田町 6分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 梅津南広町 15分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 西京極野田町 4分 38,000,000円 110.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 梅津南広町 18分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西京極西川町 10分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西京極西団子田町 10分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西京極野田町 5分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 西院西溝崎町 11分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西七条掛越町 15分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 梅津南広町 18分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西院西溝崎町 11分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1974年 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 西京極堤下町 13分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西京極畔勝町 5分 7,800,000円 35.0 222,857円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 梅津神田町 20分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西京極西団子田町 10分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 西京極南大入町 8分 120,000,000円 430.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西京極前田町 9分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西京極東衣手町 16分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 西京極西池田町 1分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西京極西衣手町 20分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 西院久保田町 10分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西京極前田町 11分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 西京極大門町 10分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西京極佃田町 12分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西京極中溝町 15分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西京極中溝町 15分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 西京極東大丸町 6分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西京極前田町 9分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西京極駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西京極駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 西京極駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西京極駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。