阪急京都本線 西京極駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 西京極駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 西京極
所在地 京都府 京都市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西京極駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西京極駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1786件（Displaying property transactions 701 - 750 of 1786 in total） 平均価格: 40,122,000円 平均㎡単価: 612,350円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第1四半期 西院西田町 13分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 西京極中沢町 13分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西京極浜ノ本町 12分 150,000,000円 210.0 714,286円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 西京極西池田町 1分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西京極南方町 8分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西京極東町 11分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 西京極南方町 9分 10,000,000円 35.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西院西田町 13分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 西京極午塚町 14分 42,000,000円 140.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 梅津神田町 20分 470,000,000円 2.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西京極北大入町 13分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 西院久保田町 12分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 2008年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第4四半期 西京極佃田町 12分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西京極東大丸町 5分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 西京極畔勝町 5分 8,300,000円 40.0 207,500円/㎡ 1974年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第4四半期 西院西貝川町 15分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西京極畑田町 12分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 西京極畔勝町 6分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西院西貝川町 14分 120,000,000円 390.0 307,692円/㎡ 1969年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 西京極三反田町 11分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西京極南庄境町 11分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 梅津南広町 19分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 西院清水町 11分 110,000,000円 320.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西京極北裏町 6分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西京極徳大寺団子田町 9分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 梅津南上田町 28分 3,500,000円 35.0 100,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西京極北衣手町 16分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西京極徳大寺団子田町 6分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西京極前田町 9分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西京極前田町 9分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 吉祥院西ノ庄向田町 15分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1974年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第3四半期 西院西貝川町 15分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西京極東衣手町 15分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 西京極畔勝町 5分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西京極東衣手町 15分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西京極西団子田町 9分 95,000,000円 500.0 190,000円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 西京極堤下町 16分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西京極下沢町 13分 50,000,000円 310.0 161,290円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西京極下沢町 12分 80,000,000円 240.0 333,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西京極三反田町 11分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 西院清水町 13分 4,800,000円 20.0 240,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第3四半期 西七条名倉町 14分 24,000,000円 80.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 西院久保田町 12分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西京極郡町 12分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西京極前田町 8分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西京極前田町 8分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西京極前田町 10分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 西京極佃田町 13分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西京極大門町 14分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西京極畑田町 14分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1986年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西京極駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西京極駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 西京極駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西京極駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京都市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。