阪急京都本線 西京極駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 西京極駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 西京極
所在地 京都府 京都市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西京極駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西京極駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1786件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1786 in total） 平均価格: 27,100,000円 平均㎡単価: 533,319円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 梅津南広町 18分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西京極北裏町 10分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西京極河原町 14分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 西院月双町 10分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 西院安塚町 14分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2009年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西京極畑田町 15分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 西院月双町 12分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 西院西溝崎町 10分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 梅津南広町 23分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西京極堤外町 10分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 西京極橋詰町 14分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2023年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 西京極中沢町 15分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西京極南衣手町 14分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西京極徳大寺団子田町 12分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 西院六反田町 11分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 西院六反田町 11分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 西院西溝崎町 11分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西京極東衣手町 15分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西京極西衣手町 16分 8,600,000円 70.0 122,857円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 西京極長町 14分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 西京極西衣手町 19分 72,000,000円 360.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 西京極大門町 12分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1976年 RC 1DK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西京極西衣手町 16分 9,400,000円 70.0 134,286円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西京極北衣手町 20分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 吉祥院西ノ庄向田町 15分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1974年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第1四半期 西京極大門町 11分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 西京極橋詰町 14分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2023年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 梅津石灘町 20分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西京極西衣手町 20分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 西京極西向河原町 13分 160,000,000円 900.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 梅津堤上町 25分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西京極西団子田町 15分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西京極東向河原町 11分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 西京極東町 10分 69,000,000円 230.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西京極北大入町 15分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西京極西団子田町 13分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 西京極中沢町 14分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 西京極下沢町 15分 4,000,000円 65.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 西京極北庄境町 9分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 西京極中沢町 12分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 西京極橋詰町 14分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2023年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西京極南衣手町 15分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 西京極中沢町 12分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 梅津南広町 18分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 西京極大門町 11分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1976年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西京極中溝町 13分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 西京極橋詰町 14分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2023年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第1四半期 西京極中沢町 13分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西京極堤下町 20分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西京極西大丸町 4分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 1985年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西京極駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西京極駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 西京極駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西京極駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京都市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。