阪急京都本線 西京極駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 西京極駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 西京極
所在地 京都府 京都市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西京極駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西京極駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1786件（Displaying property transactions 251 - 300 of 1786 in total） 平均価格: 29,656,000円 平均㎡単価: 438,015円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 西京極畔勝町 6分 6,400,000円 45.0 142,222円/㎡ 2DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 西京極前田町 9分 22,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西京極中溝町 13分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 吉祥院大河原町 14分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1979年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 西院六反田町 9分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2006年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 西院月双町 10分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西京極大門町 10分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 1976年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 西京極畔勝町 6分 9,000,000円 40.0 225,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 西京極畔勝町 8分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西京極前田町 9分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西京極畔勝町 5分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1975年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 吉祥院大河原町 12分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西京極西川町 10分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西京極浜ノ本町 15分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西院月双町 8分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西院西溝崎町 10分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西京極長町 14分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1987年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 梅津南広町 18分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 梅津南広町 23分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西院月双町 8分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西院西溝崎町 11分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 梅津南広町 18分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1979年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西京極午塚町 16分 270,000,000円 680.0 397,059円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 西院安塚町 12分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2021年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西京極郡町 11分 100,000,000円 300.0 333,333円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西京極西団子田町 15分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 西院東貝川町 13分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西院清水町 13分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西院月双町 8分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1979年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西京極徳大寺団子田町 11分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 西院月双町 9分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1979年 SRC
中古マンション等 2022年第4四半期 西京極徳大寺団子田町 7分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 西京極西団子田町 12分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 西院月双町 8分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西京極畔勝町 5分 9,800,000円 35.0 280,000円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 西京極堤下町 16分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西京極畔勝町 5分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西院月双町 13分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西京極中沢町 13分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 西京極畔勝町 6分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西京極中沢町 15分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 西院六反田町 9分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2006年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 西京極畔勝町 6分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西京極中沢町 15分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 梅津堤上町 25分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 梅津堤上町 25分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 梅津堤上町 25分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 吉祥院西ノ庄向田町 12分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西京極浜ノ本町 12分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西七条八幡町 12分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2004年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西京極駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西京極駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 西京極駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西京極駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。