阪急京都本線 西京極駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 西京極駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 西京極
所在地 京都府 京都市西京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西京極駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西京極駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1786件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1786 in total） 平均価格: 34,702,000円 平均㎡単価: 422,533円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西京極中溝町 13分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西京極佃田町 20分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西京極前田町 11分 85,000,000円 220.0 386,364円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西京極堤外町 5分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 吉祥院西ノ庄向田町 12分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1986年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 梅津神田町 19分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 梅津神田町 19分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西京極東大丸町 6分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西京極午塚町 15分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西京極東側町 10分 65,000,000円 195.0 333,333円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西京極堤外町 10分 6,200,000円 60.0 103,333円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西京極北衣手町 20分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 西院久保田町 9分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 梅津堤下町 20分 19,000,000円 80.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 西院六反田町 9分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西院西溝崎町 10分 5,100,000円 50.0 102,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西京極下沢町 15分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 西京極大門町 13分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 梅津東構口町 26分 52,000,000円 340.0 152,941円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西京極南大入町 10分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西京極東池田町 6分 260,000,000円 230.0 1,130,435円/㎡ 2023年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西京極中沢町 15分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 西院久保田町 11分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 西京極河原町 13分 15,000,000円 60.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西京極西川町 4分 7,000,000円 130.0 53,846円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 西京極大門町 14分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西京極中沢町 13分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西院久保田町 10分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1976年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 梅津神田町 20分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西京極堤下町 20分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 西京極堤下町 16分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 西京極畔勝町 5分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 吉祥院西ノ庄向田町 15分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西京極南衣手町 15分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 西京極畔勝町 5分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第2四半期 西院久保田町 9分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1976年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 梅津神田町 25分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 梅津南広町 18分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 吉祥院流作町 20分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西京極佃田町 15分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 西京極末広町 10分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1983年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西京極東町 8分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西京極北裏町 4分 120,000,000円 550.0 218,182円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 梅津石灘町 20分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1983年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西京極南衣手町 15分 190,000,000円 390.0 487,179円/㎡ 2022年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 梅津南広町 18分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 梅津南広町 18分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 梅津南広町 18分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1979年 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西京極北裏町 10分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西京極徳大寺団子田町 10分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1968年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西京極駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西京極駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 西京極駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西京極駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市西京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。