阪急京都本線 西京極駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 西京極駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 西京極
所在地 京都府 長岡京市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西京極駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西京極駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1786件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 1786 in total） 平均価格: 29,182,000円 平均㎡単価: 562,205円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第1四半期 壬生高樋町 8分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 西院西田町 11分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西京極東大丸町 5分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 西京極堤下町 13分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西京極佃田町 15分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 西京極西衣手町 18分 60,000,000円 330.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西京極前田町 10分 3,500,000円 35.0 100,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西院西田町 11分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 梅津堤上町 23分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 西院久保田町 12分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 吉祥院大河原町 14分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西京極北裏町 6分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西京極北裏町 6分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 西京極長町 14分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西京極浜ノ本町 15分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西京極西川町 5分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 西院月双町 8分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西京極浜ノ本町 15分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 西京極大門町 11分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西京極中溝町 13分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 梅津神田町 19分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 西院安塚町 13分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西京極下沢町 15分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 梅津堤上町 20分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 梅津堤下町 21分 21,000,000円 95.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 西京極大門町 10分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1976年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 吉祥院流作町 19分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 梅津堤下町 19分 48,000,000円 420.0 114,286円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 梅津堤上町 23分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西京極堤下町 16分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西京極中沢町 13分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西京極徳大寺団子田町 8分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 西京極郡町 13分 56,000,000円 160.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西京極浜ノ本町 13分 17,000,000円 70.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 梅津堤下町 21分 68,000,000円 420.0 161,905円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 西京極長町 14分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 梅津南上田町 26分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 西院西貝川町 13分 100,000,000円 470.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西京極南衣手町 12分 50,000,000円 195.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 西京極西大丸町 3分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 梅津南広町 18分 120,000,000円 600.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 西院西溝崎町 10分 8,800,000円 50.0 176,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西京極堤町 4分 69,000,000円 340.0 202,941円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 西京極佃田町 13分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西京極東池田町 4分 9,500,000円 35.0 271,429円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西京極東池田町 5分 94,000,000円 250.0 376,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 西京極中沢町 13分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 西院月双町 7分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1979年 SRC 2DK
中古マンション等 2013年第3四半期 西院月双町 9分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 西院月双町 11分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2011年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西京極駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西京極駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 西京極駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西京極駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

長岡京市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。