阪急京都本線 西京極駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 西京極駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 西京極
所在地 京都府 長岡京市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西京極駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西京極駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1786件（Displaying property transactions 1701 - 1750 of 1786 in total） 平均価格: 76,192,000円 平均㎡単価: 9,743,097円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第3四半期 西京極大門町 0分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1976年 2LDK
宅地(土地) 2006年第3四半期 西院六反田町 9分 470,000,000円 2.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 西京極長町 0分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1987年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 西京極西大丸町 0分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 西京極北大入町 12分 52,000,000円 135.0 385,185円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2006年第3四半期 梅津神田町 20分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 梅津石灘町 21分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 西京極堤下町 14分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 西京極北衣手町 19分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 西京極北衣手町 20分 8,800,000円 50.0 176,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西京極畔勝町 3分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 西京極末広町 11分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1983年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西京極藪ノ下町 13分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 梅津南広町 18分 9,900,000円 60.0 165,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西京極畔勝町 3分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 梅津南広町 18分 9,300,000円 70.0 132,857円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 西院西溝崎町 10分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 梅津罧原町 13分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西京極中溝町 12分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 西京極大門町 11分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 西京極豆田町 6分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西京極新明町 5分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 西院月双町 11分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 山ノ内苗町 21分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 西京極大門町 13分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西京極北大入町 11分 50,000,000円 250.0 200,000円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 梅津東構口町 26分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 梅津後藤町 30分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 梅津上田町 30分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 西院久保田町 11分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1976年 RC 2DK
宅地(土地) 2006年第1四半期 梅津南広町 15分 560,000,000円 1500.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 西京極畔勝町 5分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 梅津堤下町 21分 30,000,000円 190.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 西京極末広町 11分 8,900,000円 45.0 197,778円/㎡ 1983年 RC 2DK
中古マンション等 2006年第1四半期 西京極豆田町 6分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 西京極東池田町 4分 30,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 梅津南広町 19分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 西京極東池田町 4分 16,000,000円 240.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 西京極畔勝町 4分 25,000,000円 60.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西京極大門町 14分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西京極大門町 11分 920,000,000円 2.0 460,000,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第4四半期 西京極長町 18分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1987年 RC 3DK
中古マンション等 2005年第4四半期 西院久保田町 11分 4,600,000円 35.0 131,429円/㎡ 1976年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西京極堤外町 4分 110,000,000円 320.0 343,750円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西京極佃田町 13分 240,000,000円 1400.0 171,429円/㎡ 1962年 鉄骨造
宅地(土地) 2005年第4四半期 西京極東池田町 4分 47,000,000円 340.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 梅津石灘町 21分 550,000,000円 860.0 639,535円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西京極東町 9分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西京極堤下町 16分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西院月双町 12分 170,000,000円 770.0 220,779円/㎡ 1984年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西京極駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西京極駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 西京極駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西京極駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

長岡京市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。