阪急京都本線 西京極駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 西京極駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 西京極
所在地 京都府 長岡京市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西京極駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西京極駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1786件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1786 in total） 平均価格: 28,836,000円 平均㎡単価: 535,806円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 梅津南広町 18分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1979年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 梅津南広町 16分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西京極北大入町 15分 51,000,000円 105.0 485,714円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西京極畔勝町 5分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西京極堤下町 15分 6,800,000円 35.0 194,286円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 西院東貝川町 16分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2016年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西京極畑田町 15分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 西院月双町 12分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 西院月双町 11分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西京極浜ノ本町 13分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 梅津東構口町 26分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西院月双町 9分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1979年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西京極浜ノ本町 12分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西京極芝ノ下町 11分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 西京極徳大寺団子田町 7分 39,000,000円 130.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 西院月双町 11分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西京極東大丸町 6分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西京極東大丸町 5分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 梅津南広町 19分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 西京極南方町 9分 9,500,000円 65.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西京極浜ノ本町 15分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 西京極浜ノ本町 10分 60,000,000円 230.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 吉祥院流作町 19分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西七条八幡町 13分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 梅津堤上町 25分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西院月双町 11分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西京極大門町 15分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西京極殿田町 15分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 梅津南広町 16分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 吉祥院西ノ庄向田町 12分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西京極中沢町 15分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西京極豆田町 6分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1984年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西院清水町 10分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西京極北庄境町 10分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西京極大門町 15分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西京極中沢町 15分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西京極東衣手町 20分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西京極中沢町 13分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西京極東大丸町 8分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 梅津神田町 21分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西京極大門町 14分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西七条八幡町 13分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西京極東大丸町 6分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西京極浜ノ本町 14分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1982年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 梅津神田町 18分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西京極西大丸町 4分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西京極畔勝町 7分 70,000,000円 200.0 350,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 西京極東池田町 3分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1981年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 吉祥院大河原町 14分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西院月双町 8分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1979年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西京極駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西京極駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 西京極駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西京極駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

長岡京市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。