JR中央本線(東京～塩尻) 西八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 西八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 西八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

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西八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2882件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 2882 in total） 平均価格: 27,974,000円 平均㎡単価: 482,092円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第1四半期 千人町 3分 5,100,000円 15.0 340,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
中古マンション等 2018年第1四半期 千人町 9分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 横川町 23分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 横川町 23分 16,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 横川町 28分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 元本郷町 15分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 並木町 16分 15,000,000円 150.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 千人町 3分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 千人町 8分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 SRC
中古マンション等 2018年第1四半期 千人町 3分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 長房町 23分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 散田町 5分 71,000,000円 270.0 262,963円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 散田町 8分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 散田町 8分 15,000,000円 85.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 散田町 12分 26,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 追分町 10分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 散田町 4分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1970年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小門町 12分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小門町 11分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 散田町 12分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 千人町 3分 79,000,000円 260.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 千人町 4分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 千人町 9分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 千人町 2分 260,000,000円 790.0 329,114円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 長房町 26分 16,000,000円 175.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 散田町 4分 6,500,000円 35.0 185,714円/㎡ 1970年 SRC 2DK
中古マンション等 2018年第1四半期 散田町 19分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 散田町 10分 5,000,000円 230.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 散田町 4分 7,300,000円 35.0 208,571円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 追分町 8分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 散田町 12分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 散田町 4分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 散田町 18分 160,000,000円 820.0 195,122円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 台町 15分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 台町 7分 29,000,000円 110.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 八木町 14分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 横川町 18分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 散田町 4分 3,900,000円 60.0 65,000円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 散田町 4分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 追分町 10分 4,700,000円 20.0 235,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 元本郷町 14分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 追分町 11分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 千人町 6分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 千人町 3分 3,900,000円 15.0 260,000円/㎡ SRC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 千人町 3分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 元本郷町 19分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 元本郷町 11分 8,200,000円 80.0 102,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 長房町 11分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 千人町 6分 34,000,000円 160.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 千人町 7分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 1999年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西八王子駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 西八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。