JR中央本線(東京～塩尻) 西八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 西八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 西八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2882件（Displaying property transactions 1851 - 1900 of 2882 in total） 平均価格: 24,524,000円 平均㎡単価: 651,340円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 散田町 10分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 散田町 12分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 散田町 11分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 散田町 4分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 元本郷町 15分 32,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 元本郷町 11分 36,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 長房町 18分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 長房町 23分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 台町 14分 34,000,000円 140.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 長房町 18分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 長房町 18分 33,000,000円 440.0 75,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 長房町 23分 8,500,000円 150.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 千人町 8分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 八木町 14分 7,300,000円 40.0 182,500円/㎡ 1989年 SRC 2DK
中古マンション等 2014年第3四半期 並木町 9分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 散田町 8分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 散田町 5分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 散田町 12分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 台町 15分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 台町 3分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 散田町 10分 98,000,000円 730.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 日吉町 11分 97,000,000円 165.0 587,879円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 犬目町 30分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 横川町 21分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 並木町 10分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 犬目町 30分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 横川町 24分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 横川町 20分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 散田町 10分 7,700,000円 115.0 66,957円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 散田町 11分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 台町 16分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 台町 8分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 台町 16分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 長房町 20分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 散田町 9分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 元本郷町 18分 7,900,000円 55.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 元本郷町 13分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 台町 5分 9,200,000円 80.0 115,000円/㎡ 1981年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 台町 16分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 台町 3分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 元本郷町 16分 3,100,000円 15.0 206,667円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 台町 3分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 追分町 11分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 叶谷町 28分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 長房町 20分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 長房町 30分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 長房町 24分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 長房町 14分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 千人町 6分 22,000,000円 90.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 千人町 8分 14,000,000円 45.0 2,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西八王子駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 西八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。