JR中央本線(東京～塩尻) 西八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 西八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 西八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

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西八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2882件（Displaying property transactions 201 - 250 of 2882 in total） 平均価格: 29,532,000円 平均㎡単価: 365,786円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上壱分方町 0分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 台町 3分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1987年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 台町 3分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1987年 SRC 2DK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 台町 3分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 散田町 16分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 台町 13分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 追分町 12分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1981年 SRC
中古マンション等 2023年第4四半期 台町 15分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 八木町 11分 4,000,000円 20.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 四谷町 0分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 横川町 29分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 長房町 13分 65,000,000円 520.0 125,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 散田町 10分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 追分町 9分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 散田町 12分 64,000,000円 150.0 426,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 散田町 8分 75,000,000円 190.0 394,737円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 散田町 11分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中野上町 25分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 散田町 12分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 清川町 29分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 諏訪町 30分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 散田町 18分 9,400,000円 140.0 67,143円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 城山手 0分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 散田町 8分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 千人町 7分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 散田町 10分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 泉町 0分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 千人町 5分 7,200,000円 50.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 散田町 9分 94,000,000円 200.0 470,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 散田町 14分 34,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 散田町 5分 4,000,000円 35.0 114,286円/㎡ 1970年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 清川町 26分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 元本郷町 16分 18,000,000円 190.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 弐分方町 0分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 台町 6分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 四谷町 30分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 千人町 3分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1991年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 散田町 10分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中野上町 23分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 散田町 11分 3,000,000円 150.0 20,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中野上町 23分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中野上町 21分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 追分町 11分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1987年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 並木町 15分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 横川町 21分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大楽寺町 0分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 散田町 12分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 叶谷町 0分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中野町 30分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 並木町 20分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西八王子駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 西八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。