JR武蔵野線 西国分寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 西国分寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 西国分寺
所在地 東京都 国分寺市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西国分寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西国分寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1114件（Displaying property transactions 851 - 900 of 1114 in total） 平均価格: 45,000,000円 平均㎡単価: 1,291,804円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第1四半期 泉町 1分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 武蔵台 11分 58,000,000円 160.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 日吉町 12分 40,000,000円 115.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 内藤 13分 81,000,000円 145.0 558,621円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西元町 19分 42,000,000円 175.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 武蔵台 4分 70,000,000円 200.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 武蔵台 9分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西恋ケ窪 7分 24,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 泉町 5分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 武蔵台 6分 29,000,000円 105.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 武蔵台 28分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 内藤 13分 52,000,000円 120.0 433,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 西恋ケ窪 9分 38,000,000円 135.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西元町 19分 35,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 東恋ケ窪 11分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 東恋ケ窪 12分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 東恋ケ窪 11分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 東恋ケ窪 11分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 東恋ケ窪 15分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東恋ケ窪 18分 300,000,000円 1100.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 栄町 23分 34,000,000円 150.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 泉町 9分 49,000,000円 135.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 内藤 13分 71,000,000円 145.0 489,655円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 武蔵台 11分 65,000,000円 165.0 393,939円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 武蔵台 23分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 武蔵台 7分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 内藤 16分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 内藤 13分 71,000,000円 145.0 489,655円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 内藤 13分 74,000,000円 145.0 510,345円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 東恋ケ窪 11分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 内藤 13分 80,000,000円 145.0 551,724円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西恋ケ窪 6分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西恋ケ窪 8分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 日吉町 10分 59,000,000円 135.0 437,037円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 武蔵台 9分 11,000,000円 35.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 栄町 20分 47,000,000円 220.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 武蔵台 5分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 武蔵台 7分 40,000,000円 130.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 武蔵台 10分 28,000,000円 100.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 日吉町 8分 47,000,000円 135.0 348,148円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 武蔵台 7分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西恋ケ窪 8分 54,000,000円 120.0 450,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西恋ケ窪 10分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 泉町 3分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 日吉町 10分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西元町 20分 17,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 泉町 7分 18,000,000円 50.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 武蔵台 9分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 武蔵台 8分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 2010年 RC 2DK
中古マンション等 2011年第2四半期 武蔵台 9分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2010年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西国分寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西国分寺駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 西国分寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西国分寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

国分寺市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。