JR武蔵野線 西国分寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 西国分寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 西国分寺
所在地 東京都 府中市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西国分寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西国分寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1114件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1114 in total） 平均価格: 61,508,000円 平均㎡単価: 842,839円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 東恋ケ窪 13分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 泉町 9分 74,000,000円 85.0 870,588円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 西恋ケ窪 9分 200,000,000円 840.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西恋ケ窪 10分 59,000,000円 95.0 621,053円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 武蔵台 9分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 武蔵台 10分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西元町 12分 67,000,000円 130.0 515,385円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 武蔵台 24分 5,500,000円 65.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 日吉町 13分 64,000,000円 120.0 533,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 戸倉 21分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 日吉町 13分 10,000,000円 40.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 西元町 7分 9,400,000円 15.0 626,667円/㎡ 1996年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東恋ケ窪 15分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 武蔵台 8分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西恋ケ窪 5分 67,000,000円 105.0 638,095円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東恋ケ窪 13分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 武蔵台 9分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 内藤 15分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 西恋ケ窪 11分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西恋ケ窪 10分 82,000,000円 120.0 683,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西恋ケ窪 5分 78,000,000円 115.0 678,261円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 泉町 7分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1995年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 西恋ケ窪 6分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 武蔵台 24分 97,000,000円 1000.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 西恋ケ窪 2分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1980年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 武蔵台 5分 45,000,000円 165.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 武蔵台 9分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 戸倉 19分 60,000,000円 140.0 428,571円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 武蔵台 6分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 武蔵台 20分 180,000,000円 1200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 栄町 24分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 内藤 10分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西恋ケ窪 5分 350,000,000円 1300.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西恋ケ窪 3分 66,000,000円 125.0 528,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西元町 15分 50,000,000円 240.0 208,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日吉町 16分 79,000,000円 320.0 246,875円/㎡ 1992年
中古マンション等 2022年第4四半期 西元町 8分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2017年 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 泉町 1分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西恋ケ窪 9分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東恋ケ窪 12分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東恋ケ窪 11分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西元町 11分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 泉町 6分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 泉町 6分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 泉町 6分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 東恋ケ窪 20分 230,000,000円 850.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北山町 18分 57,000,000円 110.0 518,182円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 泉町 5分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 1984年 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 内藤 14分 43,000,000円 115.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 泉町 8分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西国分寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西国分寺駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 西国分寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西国分寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

府中市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。