JR横須賀線 西大井駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横須賀線 西大井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横須賀線
駅名 西大井
所在地 東京都 品川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西大井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西大井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1136件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 1136 in total） 平均価格: 42,120,000円 平均㎡単価: 2,400,120円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 西大井 12分 32,000,000円 60.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西大井 7分 36,000,000円 55.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西大井 3分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西大井 7分 12,000,000円 45.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西大井 13分 34,000,000円 60.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西大井 14分 33,000,000円 70.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西大井 6分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 豊町 3分 45,000,000円 50.0 9,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 二葉 4分 41,000,000円 65.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 二葉 5分 13,000,000円 45.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 二葉 7分 27,000,000円 45.0 5,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 二葉 3分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西大井 9分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 二葉 7分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西大井 8分 37,000,000円 45.0 822,222円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西大井 3分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西大井 12分 95,000,000円 200.0 475,000円/㎡ 1996年 SRC
中古マンション等 2009年第4四半期 西大井 10分 23,000,000円 15.0 1,533,333円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 大井 9分 45,000,000円 110.0 4,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 大井 10分 67,000,000円 100.0 670,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大井 9分 57,000,000円 65.0 9,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西大井 8分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大井 9分 18,000,000円 90.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西大井 14分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 西大井 10分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 西大井 8分 42,000,000円 195.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 二葉 6分 50,000,000円 45.0 1,111,111円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西大井 8分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西大井 9分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 豊町 6分 28,000,000円 45.0 6,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 西大井 3分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 西大井 6分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 大井 9分 48,000,000円 115.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 二葉 3分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 西大井 11分 41,000,000円 105.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西大井 8分 34,000,000円 50.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西大井 7分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 二葉 5分 22,000,000円 40.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西大井 9分 48,000,000円 55.0 872,727円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西大井 9分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西大井 12分 25,000,000円 50.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西大井 11分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西大井 2分 270,000,000円 460.0 586,957円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 二葉 4分 53,000,000円 50.0 1,060,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西大井 8分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大井 10分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 二葉 6分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 二葉 7分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大井 11分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 西大井 0分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西大井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西大井駅周辺の不動産市場動向

JR横須賀線 西大井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西大井駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

品川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。