JR川越線 西大宮駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR川越線 西大宮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR川越線
駅名 西大宮
所在地 埼玉県 上尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西大宮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西大宮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1689件（Displaying property transactions 1401 - 1450 of 1689 in total） 平均価格: 24,250,000円 平均㎡単価: 690,827円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 大字指扇 17分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第1四半期 大字高木 25分 18,000,000円 210.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2013年第1四半期 日進町 30分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第1四半期 日進町 22分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 大字佐知川 29分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 大字高木 25分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2013年第1四半期 大字指扇領別所 15分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 大字指扇 18分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字指扇 15分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字指扇 25分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 三橋 11分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 三橋 10分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字指扇 11分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 三橋 11分 23,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 三橋 15分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 三橋 4分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字高木 16分 1,500,000円 85.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字高木 26分 45,000,000円 540.0 83,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字高木 25分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 三橋 11分 4,700,000円 50.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字内野本郷 24分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字指扇 24分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字指扇 15分 46,000,000円 180.0 255,556円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 宮前町 16分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 三橋 11分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 三橋 11分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 三橋 13分 28,000,000円 105.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 三橋 28分 9,000,000円 470.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字指扇 15分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 三橋 30分 16,000,000円 280.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 三橋 11分 48,000,000円 130.0 369,231円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字指扇 11分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 三橋 9分 23,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大字指扇 24分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字指扇 3分 71,000,000円 430.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字指扇 25分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字指扇 25分 21,000,000円 340.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字指扇 29分 3,800,000円 90.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 三橋 11分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 三橋 1分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 三橋 11分 38,000,000円 330.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字清河寺 8分 32,000,000円 170.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 三橋 11分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 三橋 11分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字指扇 16分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字指扇 19分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字指扇 23分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字指扇 20分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 宮前町 11分 27,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 宮前町 16分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西大宮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西大宮駅周辺の不動産市場動向

JR川越線 西大宮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西大宮駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。