JR赤穂線 西大寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR赤穂線 西大寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR赤穂線
駅名 西大寺
所在地 岡山県 玉野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西大寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西大寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2433件（Displaying property transactions 1851 - 1900 of 2433 in total） 平均価格: 26,096,000円 平均㎡単価: 247,512円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西大寺国見町 7分 50,000,000円 145.0 344,828円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 秋篠町 23分 10,000,000円 165.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東幸西 1分 1,400,000円 105.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 西大寺国見町 6分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中山町 30分 6,000,000円 250.0 24,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 神崎町 30分 5,300,000円 230.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 西大寺中野 26分 7,200,000円 155.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 西大寺中野 25分 8,100,000円 170.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 西大寺中野 10分 100,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 西大寺中野 26分 17,000,000円 350.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 西大寺中野 26分 7,200,000円 155.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 西大寺国見町 6分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 西大寺中野 27分 7,900,000円 145.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 西大寺東町 3分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 押熊町 30分 8,500,000円 95.0 89,474円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中山町 30分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 中山町 30分 1,300,000円 40.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 秋篠早月町 14分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 西隆寺 30分 2,000,000円 2.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 九蟠 1分 2,000,000円 145.0 13,793円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西大寺東町 2分 530,000,000円 470.0 1,127,660円/㎡ 1995年 SRC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西大寺中 14分 3,000,000円 230.0 13,043円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 水門町 1分 4,200,000円 290.0 14,483円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 金田 30分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 中山町 30分 38,000,000円 470.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西大寺国見町 8分 54,000,000円 440.0 122,727円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西大寺中野 23分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 菅原町 15分 26,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西大寺上 14分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西大寺東 17分 500,000円 35.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 秋篠早月町 11分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西片岡 2分 100,000円 270.0 3,700円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 西大寺中 10分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 秋篠町 30分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 水門町 1分 11,000,000円 290.0 37,931円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西大寺宝ヶ丘 12分 14,000,000円 250.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西大寺東 15分 12,000,000円 650.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 金岡西町 30分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 邑久郷 1分 1,100,000円 185.0 5,946円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西大寺新 30分 2,400,000円 770.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西大寺新 30分 14,000,000円 760.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 秋篠町 26分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西大寺東町 3分 9,500,000円 165.0 57,576円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 若葉台 15分 10,000,000円 1100.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 九蟠 1分 5,000,000円 760.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西大寺浜 30分 6,100,000円 190.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 犬島 2分 1,000,000円 450.0 2,222円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 秋篠町 30分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 青野町 12分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 神崎町 1分 1,000,000円 165.0 60,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西大寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西大寺駅周辺の不動産市場動向

JR赤穂線 西大寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西大寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

玉野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。