阪急神戸本線 西宮北口駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急神戸本線 西宮北口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急神戸本線
駅名 西宮北口
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西宮北口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西宮北口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1862件（Displaying property transactions 751 - 800 of 1862 in total） 平均価格: 47,784,000円 平均㎡単価: 951,443円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第1四半期 大森町 15分 48,000,000円 115.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大森町 14分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 高畑町 10分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 神祇官町 9分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 神垣町 26分 75,000,000円 130.0 576,923円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 高畑町 11分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1975年 SRC
中古マンション等 2020年第1四半期 両度町 6分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 青木町 12分 29,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 青木町 11分 29,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 南昭和町 5分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 芦原町 6分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 大社町 25分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1977年 SRC
中古マンション等 2019年第4四半期 大森町 15分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 深津町 9分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 丸橋町 10分 100,000,000円 230.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 神祇官町 9分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 高松町 3分 58,000,000円 60.0 966,667円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 深津町 8分 5,200,000円 15.0 346,667円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 芦原町 6分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大森町 14分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 高畑町 10分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 高木東町 13分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 大畑町 10分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1998年 SRC 1DK
中古マンション等 2019年第4四半期 大畑町 9分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 瓦林町 16分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 大屋町 8分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2016年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2019年第4四半期 両度町 8分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 神祇官町 9分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 瓦林町 16分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 甲風園 10分 79,000,000円 230.0 343,478円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 田代町 10分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 神垣町 24分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 青木町 14分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 両度町 3分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 上之町 24分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 高松町 4分 80,000,000円 140.0 571,429円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大畑町 12分 90,000,000円 210.0 428,571円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2019年第3四半期 高松町 3分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2008年 RC 2DK
中古マンション等 2019年第3四半期 芦原町 8分 65,000,000円 85.0 764,706円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 深津町 8分 62,000,000円 240.0 258,333円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2019年第3四半期 松山町 16分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 甲風園 1分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 神垣町 26分 68,000,000円 125.0 544,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 高木東町 10分 76,000,000円 130.0 584,615円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 大森町 14分 54,000,000円 115.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 大森町 13分 160,000,000円 420.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 大森町 14分 120,000,000円 290.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 瓦林町 16分 55,000,000円 95.0 578,947円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大屋町 13分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 深津町 9分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1981年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西宮北口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西宮北口駅周辺の不動産市場動向

阪急神戸本線 西宮北口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西宮北口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。