阪急神戸本線 西宮北口駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急神戸本線 西宮北口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急神戸本線
駅名 西宮北口
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西宮北口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西宮北口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1862件（Displaying property transactions 401 - 450 of 1862 in total） 平均価格: 47,454,000円 平均㎡単価: 862,366円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第2四半期 大屋町 14分 23,000,000円 45.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 神垣町 23分 53,000,000円 95.0 557,895円/㎡ 2022年
中古マンション等 2022年第2四半期 高松町 3分 100,000,000円 75.0 1,333,333円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 高畑町 11分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 丸橋町 12分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 高畑町 9分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 両度町 6分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 両度町 4分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2000年 SRC
中古マンション等 2022年第2四半期 両度町 6分 95,000,000円 95.0 1,000,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 両度町 7分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 1982年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 田代町 11分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 瓦林町 13分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 田代町 7分 85,000,000円 100.0 850,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 田代町 4分 4,700,000円 15.0 313,333円/㎡ 1985年 RC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 高松町 1分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 長田町 11分 58,000,000円 85.0 682,353円/㎡ 2018年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高松町 5分 52,000,000円 110.0 472,727円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大屋町 14分 23,000,000円 45.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 田代町 8分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 長田町 12分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2018年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 両度町 6分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2011年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 南昭和町 6分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 青木町 13分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 神祇官町 9分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 芦原町 7分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 長田町 11分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高松町 3分 81,000,000円 95.0 852,632円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 両度町 5分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 松山町 16分 65,000,000円 105.0 619,048円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 両度町 4分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大森町 18分 44,000,000円 95.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 神祇官町 9分 61,000,000円 80.0 762,500円/㎡ 2014年 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大畑町 9分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 一ケ谷町 28分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南昭和町 4分 93,000,000円 155.0 600,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 日野町 20分 52,000,000円 115.0 452,174円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 両度町 3分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 両度町 3分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 両度町 7分 80,000,000円 100.0 800,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 神祇官町 9分 61,000,000円 85.0 717,647円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 丸橋町 11分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 南昭和町 6分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 田代町 10分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 柳本町 0分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 瓦林町 16分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大屋町 15分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 北口町 2分 49,000,000円 60.0 816,667円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大社町 22分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1973年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北昭和町 4分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高木東町 15分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2002年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西宮北口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西宮北口駅周辺の不動産市場動向

阪急神戸本線 西宮北口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西宮北口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。