阪急神戸本線 西宮北口駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急神戸本線 西宮北口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急神戸本線
駅名 西宮北口
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西宮北口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西宮北口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1862件（Displaying property transactions 1701 - 1750 of 1862 in total） 平均価格: 34,528,000円 平均㎡単価: 933,848円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第3四半期 高木東町 11分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 南昭和町 7分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1998年 SRC 2DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 上之町 22分 26,000,000円 120.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 丸橋町 8分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 大社町 24分 22,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 大社町 25分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 深津町 6分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 大社町 23分 22,000,000円 80.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大社町 24分 25,000,000円 110.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大社町 25分 28,000,000円 110.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大森町 16分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大森町 16分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大森町 16分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 大屋町 9分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上之町 21分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 丸橋町 8分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 上之町 21分 27,000,000円 120.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上之町 21分 27,000,000円 120.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大畑町 10分 56,000,000円 280.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 深津町 6分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大屋町 11分 9,200,000円 45.0 204,444円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大屋町 13分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 一ケ谷町 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 青木町 14分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 一ケ谷町 30分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 大森町 15分 30,000,000円 100.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 中屋町 20分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中屋町 21分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 大森町 14分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 青木町 13分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 高木西町 6分 47,000,000円 100.0 4,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 田代町 10分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高木東町 10分 60,000,000円 320.0 187,500円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 丸橋町 7分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 平木町 6分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南昭和町 3分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 甲風園 11分 68,000,000円 165.0 412,121円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 高松町 4分 71,000,000円 90.0 788,889円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 日野町 21分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大畑町 9分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大屋町 8分 19,000,000円 60.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 愛宕山 18分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 丸橋町 11分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 丸橋町 11分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 丸橋町 8分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 二見町 19分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1968年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 大屋町 8分 40,000,000円 125.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大屋町 9分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 甲風園 2分 120,000,000円 165.0 727,273円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高木東町 14分 160,000,000円 340.0 470,588円/㎡ 1994年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西宮北口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西宮北口駅周辺の不動産市場動向

阪急神戸本線 西宮北口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西宮北口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。