JR宝塚線 西宮名塩駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宝塚線 西宮名塩駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宝塚線
駅名 西宮名塩
所在地 兵庫県 神戸市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西宮名塩駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西宮名塩駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1124件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 1124 in total） 平均価格: 21,700,000円 平均㎡単価: 153,971円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第3四半期 東山台 15分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 名塩南台 18分 28,000,000円 300.0 93,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 名塩山荘 30分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 名塩南台 19分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 名塩さくら台 30分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 名塩山荘 26分 2,700,000円 65.0 41,538円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 清瀬台 18分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 道場町 1分 5,000,000円 400.0 12,500円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 名塩さくら台 30分 37,000,000円 270.0 137,037円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 名塩さくら台 30分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 名塩さくら台 30分 43,000,000円 330.0 130,303円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 東山台 13分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 道場町 1分 1,700,000円 500.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 名塩ガーデン 30分 4,700,000円 155.0 30,323円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 名塩山荘 30分 4,900,000円 65.0 75,385円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 塩瀬町 20分 400,000円 250.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 名塩赤坂 30分 7,800,000円 100.0 78,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 東山台 8分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東山台 19分 43,000,000円 180.0 238,889円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東山台 30分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 名塩南台 21分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 清瀬台 20分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 名塩さくら台 30分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 名塩さくら台 30分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 名塩茶園町 30分 38,000,000円 440.0 86,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 名塩茶園町 30分 31,000,000円 280.0 110,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 名塩茶園町 30分 20,000,000円 360.0 55,556円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 名塩山荘 28分 4,300,000円 300.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 名塩茶園町 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 名塩南台 18分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 名塩平成台 30分 27,000,000円 370.0 72,973円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 道場町 1分 13,000,000円 420.0 30,952円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 名塩木之元 12分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 名塩南台 19分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 名塩南台 30分 65,000,000円 410.0 158,537円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 名塩山荘 30分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 名塩さくら台 30分 14,000,000円 240.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 名塩さくら台 30分 57,000,000円 1100.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 塩瀬町 30分 35,000,000円 670.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 塩瀬町 30分 46,000,000円 550.0 83,636円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 名塩平成台 30分 25,000,000円 300.0 83,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北六甲台 1分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 名塩南台 21分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東山台 19分 51,000,000円 180.0 283,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 名塩山荘 30分 16,000,000円 340.0 47,059円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 名塩山荘 23分 4,000,000円 380.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 名塩さくら台 30分 17,000,000円 280.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 名塩赤坂 1分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 名塩南台 18分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 名塩南台 19分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西宮名塩駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西宮名塩駅周辺の不動産市場動向

JR宝塚線 西宮名塩駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西宮名塩駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。