JR宝塚線 西宮名塩駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宝塚線 西宮名塩駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宝塚線
駅名 西宮名塩
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西宮名塩駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西宮名塩駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1124件（Displaying property transactions 901 - 950 of 1124 in total） 平均価格: 17,257,000円 平均㎡単価: 227,296円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 名塩赤坂 30分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 東山台 7分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東山台 15分 52,000,000円 350.0 148,571円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 東山台 7分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 名塩山荘 30分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 塩瀬町 9分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 名塩南台 21分 350,000円 2.0 1,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 名塩山荘 28分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 東山台 13分 19,000,000円 195.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 東山台 13分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 東山台 18分 20,000,000円 220.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 道場町 1分 6,500,000円 400.0 16,250円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 道場町 1分 3,700,000円 310.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 名塩さくら台 30分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 名塩さくら台 30分 9,500,000円 220.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 名塩茶園町 30分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2010年第2四半期 名塩山荘 29分 9,800,000円 380.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 名塩平成台 30分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 塩瀬町 7分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 名塩赤坂 1分 3,600,000円 100.0 36,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 名塩茶園町 30分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 名塩茶園町 30分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 名塩東久保 30分 39,000,000円 900.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 名塩さくら台 30分 19,000,000円 350.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 名塩さくら台 30分 20,000,000円 550.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 名塩南台 23分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 道場町 1分 2,000,000円 270.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 道場町 1分 1,200,000円 300.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 道場町 1分 9,500,000円 500.0 19,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 道場町 1分 8,000,000円 350.0 22,857円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 道場町 1分 4,000,000円 580.0 69,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 東山台 15分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 東山台 21分 21,000,000円 230.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 名塩 7分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 道場町 1分 8,000,000円 550.0 14,545円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 名塩茶園町 30分 6,000,000円 390.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 名塩さくら台 30分 12,000,000円 220.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 名塩さくら台 30分 14,000,000円 250.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 塩瀬町 30分 45,000,000円 1200.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 名塩 21分 21,000,000円 320.0 65,625円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 名塩赤坂 30分 9,800,000円 160.0 61,250円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 塩瀬町 8分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 名塩さくら台 30分 34,000,000円 260.0 130,769円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 名塩さくら台 30分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東山台 30分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東山台 21分 31,000,000円 195.0 158,974円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 名塩ガーデン 30分 4,900,000円 160.0 30,625円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 東山台 4分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東山台 23分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 名塩赤坂 1分 8,000,000円 280.0 28,571円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西宮名塩駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西宮名塩駅周辺の不動産市場動向

JR宝塚線 西宮名塩駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西宮名塩駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。