東急目黒線 西小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

東急目黒線 西小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東急目黒線
駅名 西小山
所在地 東京都 品川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1029件（Displaying property transactions 751 - 800 of 1029 in total） 平均価格: 51,886,000円 平均㎡単価: 2,397,647円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 小山 4分 120,000,000円 290.0 413,793円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 小山 2分 66,000,000円 75.0 880,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 小山 1分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第3四半期 荏原 4分 56,000,000円 90.0 6,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 小山 3分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 碑文谷 14分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小山 4分 90,000,000円 195.0 461,538円/㎡ 1956年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 小山 3分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 小山 3分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 洗足 5分 80,000,000円 120.0 666,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小山 6分 63,000,000円 55.0 1,145,455円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 小山 3分 50,000,000円 65.0 7,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 目黒本町 9分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 荏原 8分 52,000,000円 55.0 945,455円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 原町 2分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 荏原 6分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 目黒本町 12分 47,000,000円 45.0 1,044,444円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 荏原 8分 49,000,000円 85.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 洗足 4分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 1987年 RC、木造
中古マンション等 2012年第1四半期 小山 5分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小山 4分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 荏原 10分 6,000,000円 80.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 洗足 5分 90,000,000円 185.0 486,486円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 目黒本町 8分 45,000,000円 80.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 目黒本町 14分 32,000,000円 45.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小山 2分 310,000,000円 180.0 1,722,222円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 原町 7分 87,000,000円 100.0 870,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 碑文谷 13分 20,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 荏原 9分 44,000,000円 60.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 荏原 7分 52,000,000円 45.0 1,155,556円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 荏原 7分 62,000,000円 60.0 1,033,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 小山 4分 25,000,000円 40.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 目黒本町 13分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 原町 7分 53,000,000円 80.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 目黒本町 4分 98,000,000円 90.0 1,088,889円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 荏原 6分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 荏原 7分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 洗足 5分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 荏原 7分 50,000,000円 50.0 1,000,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 原町 2分 22,000,000円 75.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 目黒本町 7分 35,000,000円 95.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 目黒本町 10分 58,000,000円 90.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 洗足 3分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 洗足 6分 50,000,000円 80.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 原町 6分 47,000,000円 80.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 洗足 7分 130,000,000円 300.0 433,333円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 荏原 8分 5,300,000円 15.0 353,333円/㎡ 1985年 RC 1DK
宅地(土地) 2011年第1四半期 洗足 7分 44,000,000円 70.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 荏原 4分 47,000,000円 50.0 940,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 荏原 9分 48,000,000円 60.0 8,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西小山駅周辺の不動産市場動向

東急目黒線 西小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西小山駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

品川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。