東急目黒線 西小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

東急目黒線 西小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東急目黒線
駅名 西小山
所在地 東京都 品川区
データ最終更新 March 24, 2025

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西小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1029件（Displaying property transactions 851 - 900 of 1029 in total） 平均価格: 59,338,000円 平均㎡単価: 2,262,192円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 荏原 9分 40,000,000円 80.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 荏原 6分 46,000,000円 65.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小山 5分 47,000,000円 50.0 940,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 目黒本町 11分 88,000,000円 140.0 6,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 小山 3分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2005年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 原町 11分 54,000,000円 95.0 568,421円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 目黒本町 10分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 南 11分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 荏原 7分 45,000,000円 95.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小山 5分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 碑文谷 13分 37,000,000円 55.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 原町 5分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 荏原 7分 53,000,000円 160.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 荏原 10分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 目黒本町 8分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 目黒本町 14分 56,000,000円 85.0 658,824円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 小山 3分 44,000,000円 55.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小山 1分 260,000,000円 370.0 702,703円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 目黒本町 3分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 洗足 4分 260,000,000円 300.0 866,667円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2009年第3四半期 目黒本町 15分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 碑文谷 13分 43,000,000円 110.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 目黒本町 6分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 荏原 9分 290,000,000円 165.0 1,757,576円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 目黒本町 6分 82,000,000円 145.0 565,517円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 荏原 9分 41,000,000円 55.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 荏原 9分 63,000,000円 60.0 1,050,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 碑文谷 12分 43,000,000円 50.0 860,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 荏原 9分 49,000,000円 55.0 890,909円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 荏原 8分 50,000,000円 45.0 1,111,111円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小山 6分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 碑文谷 13分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 荏原 8分 37,000,000円 50.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 荏原 8分 40,000,000円 50.0 8,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 荏原 7分 28,000,000円 75.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 荏原 7分 34,000,000円 65.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小山 5分 62,000,000円 125.0 496,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小山 6分 67,000,000円 50.0 1,340,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 荏原 7分 28,000,000円 70.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小山 3分 58,000,000円 45.0 1,288,889円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 荏原 7分 32,000,000円 70.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 荏原 5分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2004年 RC 1DK
中古マンション等 2009年第1四半期 荏原 0分 6,400,000円 15.0 426,667円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 目黒本町 7分 80,000,000円 85.0 941,176円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 目黒本町 10分 67,000,000円 60.0 1,116,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 目黒本町 12分 75,000,000円 65.0 1,153,846円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 目黒本町 11分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 目黒本町 7分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 目黒本町 11分 8,500,000円 20.0 425,000円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2008年第4四半期 碑文谷 13分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西小山駅周辺の不動産市場動向

東急目黒線 西小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西小山駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

品川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。