東急目黒線 西小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

東急目黒線 西小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東急目黒線
駅名 西小山
所在地 東京都 目黒区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1029件（Displaying property transactions 501 - 550 of 1029 in total） 平均価格: 72,274,000円 平均㎡単価: 2,633,851円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第2四半期 目黒本町 9分 59,000,000円 65.0 8,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 原町 11分 130,000,000円 160.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 碑文谷 14分 62,000,000円 80.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 小山 4分 52,000,000円 90.0 5,800,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 目黒本町 3分 45,000,000円 40.0 1,125,000円/㎡ 2016年 RC 1LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 碑文谷 13分 70,000,000円 105.0 6,700,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 小山 3分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 荏原 5分 40,000,000円 35.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 原町 10分 48,000,000円 75.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 原町 5分 66,000,000円 75.0 880,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 目黒本町 4分 65,000,000円 95.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南 15分 67,000,000円 70.0 957,143円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 碑文谷 10分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 目黒本町 11分 48,000,000円 50.0 960,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 目黒本町 4分 90,000,000円 90.0 1,000,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 荏原 9分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第1四半期 小山 7分 51,000,000円 45.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 目黒本町 10分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 目黒本町 8分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 目黒本町 6分 69,000,000円 155.0 445,161円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 目黒本町 6分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 荏原 7分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 1999年 RC 1LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 大森北 12分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 荏原 8分 9,700,000円 15.0 646,667円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 碑文谷 11分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 原町 6分 420,000,000円 280.0 1,500,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 小山 5分 51,000,000円 40.0 1,275,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 目黒本町 8分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 洗足 5分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 小山 2分 57,000,000円 60.0 9,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 目黒本町 7分 85,000,000円 120.0 7,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 目黒本町 6分 140,000,000円 120.0 1,166,667円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 荏原 3分 37,000,000円 45.0 822,222円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 碑文谷 11分 55,000,000円 85.0 6,500,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 南 14分 54,000,000円 30.0 1,800,000円/㎡ 2002年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 荏原 6分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 荏原 9分 270,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡ 2016年 RC
中古マンション等 2016年第3四半期 南 14分 53,000,000円 30.0 1,766,667円/㎡ 2002年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 目黒本町 7分 84,000,000円 115.0 730,435円/㎡ 1956年
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小山 4分 130,000,000円 165.0 787,879円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 小山 3分 46,000,000円 45.0 1,022,222円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 荏原 4分 68,000,000円 50.0 1,360,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 荏原 6分 220,000,000円 175.0 1,257,143円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 原町 11分 67,000,000円 110.0 609,091円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 目黒本町 4分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 小山 6分 210,000,000円 190.0 1,105,263円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 原町 2分 41,000,000円 35.0 1,171,429円/㎡ 2012年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 目黒本町 8分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 荏原 8分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 荏原 7分 46,000,000円 55.0 836,364円/㎡ 1991年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西小山駅周辺の不動産市場動向

東急目黒線 西小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西小山駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

目黒区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。