阪急京都本線 西山天王山駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 西山天王山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 西山天王山
所在地 京都府 長岡京市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西山天王山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西山天王山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 842件（Displaying property transactions 251 - 300 of 842 in total） 平均価格: 24,872,000円 平均㎡単価: 404,110円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 花山 10分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高台 16分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下海印寺 8分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 友岡 11分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 久貝 20分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 友岡 5分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 字円明寺 9分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 梅が丘 15分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 泉が丘 11分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 金ケ原 25分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 下海印寺 9分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 こがねが丘 0分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 友岡 5分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 字円明寺 4分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1967年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 友岡 4分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 友岡 6分 6,400,000円 40.0 160,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 友岡 5分 6,800,000円 40.0 170,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 下海印寺 2分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 奥海印寺 30分 8,700,000円 125.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 調子 5分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 勝竜寺 20分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下海印寺 15分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 字円明寺 9分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 字円明寺 13分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 奥海印寺 15分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 花山 7分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 字円明寺 13分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑が丘 13分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 久貝 13分 28,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久貝 18分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久貝 20分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久貝 20分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久貝 15分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久貝 20分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 泉が丘 9分 50,000,000円 240.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑が丘 15分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 字円明寺 10分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 字円明寺 16分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 字円明寺 10分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 1969年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 友岡 10分 57,000,000円 320.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 字円明寺 15分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 字円明寺 6分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 字下植野 19分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 字円明寺 19分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 奥海印寺 30分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 勝竜寺 18分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 奥海印寺 25分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 字円明寺 14分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 字円明寺 19分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 字円明寺 12分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西山天王山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西山天王山駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 西山天王山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西山天王山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

長岡京市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。