JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 西岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 西岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
駅名 西岐阜
所在地 岐阜県 岐阜市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1707件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1707 in total） 平均価格: 34,863,200円 平均㎡単価: 357,463円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 薮田中 15分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 鏡島西 18分 2,800,000円 70.0 40,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 菅生 30分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 鏡島南 14分 1,800,000円 100.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鏡島西 24分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鏡島西 18分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 鏡島南 15分 17,000,000円 180.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鏡島西 18分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西荘 10分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 本荘西 16分 14,000,000円 170.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 鏡島南 15分 14,000,000円 155.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 江崎南 23分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 鏡島精華 13分 19,000,000円 360.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大菅北 20分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 薮田南 25分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1992年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鏡島西 21分 300,000円 85.0 3,529円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西荘 10分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 市橋 3分 83,000,000円 680.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 市橋 3分 370,000,000円 560.0 660,714円/㎡ 2024年
宅地(土地) 2023年第3四半期 市橋 3分 83,000,000円 680.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 市橋 8分 86,000,000円 800.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 今嶺 13分 41,000,000円 430.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小野 1分 5,000,000円 155.0 32,258円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 市橋 6分 6,000,000円 115.0 52,174円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 江崎南 23分 11,000,000円 185.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 今嶺 15分 56,000,000円 165.0 339,394円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西荘 14分 40,000,000円 350.0 114,286円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 下奈良 30分 35,000,000円 1300.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 須賀 29分 84,000,000円 1500.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鏡島中 20分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 日置江 1分 19,000,000円 980.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 江崎南 23分 8,600,000円 190.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 日置江 1分 26,000,000円 770.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大菅北 21分 49,000,000円 830.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 鏡島西 19分 12,000,000円 155.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 薮田中 30分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鏡島精華 15分 45,000,000円 190.0 236,842円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宇佐 18分 47,000,000円 180.0 261,111円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鏡島精華 14分 460,000円 85.0 5,412円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鏡島西 21分 76,000,000円 1100.0 69,091円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 日置江 1分 22,000,000円 820.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下奈良 25分 18,000,000円 450.0 40,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 江崎南 20分 7,500,000円 170.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鏡島南 14分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大菅南 18分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下奈良 30分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鏡島 20分 4,700,000円 65.0 72,308円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 薮田南 24分 39,000,000円 610.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 鏡島中 16分 32,000,000円 780.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鏡島中 20分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 西岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岐阜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。