JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 西岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 西岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
駅名 西岐阜
所在地 岐阜県 岐阜市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1707件（Displaying property transactions 1401 - 1450 of 1707 in total） 平均価格: 22,498,000円 平均㎡単価: 310,765円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第1四半期 鏡島南 16分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 日置江 30分 2,500,000円 350.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 鏡島精華 15分 14,000,000円 480.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 日置江 30分 35,000,000円 560.0 62,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西荘 3分 4,700,000円 55.0 85,455円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 須賀 30分 39,000,000円 820.0 47,561円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鏡島 20分 7,600,000円 105.0 72,381円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 薮田東 9分 83,000,000円 1100.0 75,455円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 須賀 30分 8,800,000円 115.0 76,522円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 須賀 30分 20,000,000円 420.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江崎北 22分 10,000,000円 230.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 次木 30分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 薮田南 26分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 鏡島西 27分 2,000,000円 80.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 薮田南 23分 20,000,000円 330.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 市橋 11分 13,000,000円 165.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南鶉 30分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 薮田南 25分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 西荘 9分 15,000,000円 210.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 薮田西 20分 27,000,000円 300.0 90,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 薮田西 20分 72,000,000円 940.0 76,596円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 市橋 8分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 鏡島南 13分 26,000,000円 280.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 敷島町 9分 11,000,000円 145.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 北鶉 30分 44,000,000円 890.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 須賀 30分 1,500,000円 30.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 市橋 9分 5,200,000円 40.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 薮田南 16分 9,400,000円 75.0 125,333円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 薮田南 18分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 薮田南 24分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 東鶉 30分 4,000,000円 230.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 日置江 30分 3,800,000円 175.0 21,714円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 日置江 1分 22,000,000円 1400.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 日置江 30分 9,300,000円 290.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 鏡島南 16分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 須賀 28分 7,500,000円 130.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 須賀 30分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 今嶺 16分 130,000,000円 2.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 今嶺 21分 12,000,000円 310.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 今嶺 12分 9,800,000円 175.0 56,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 薮田西 21分 17,000,000円 270.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西荘 14分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西荘 6分 21,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鏡島西 20分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 日置江 30分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 茶屋新田 1分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 大菅北 19分 6,800,000円 85.0 80,000円/㎡ 1977年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 須賀 30分 41,000,000円 970.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 薮田南 21分 65,000,000円 1700.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 須賀 30分 8,000,000円 110.0 72,727円/㎡ 1976年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 西岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岐阜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。