JR山陽本線(三原～岩国) 西広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 西広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 西広島
所在地 広島県 広島市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2461件（Displaying property transactions 2001 - 2050 of 2461 in total） 平均価格: 19,018,000円 平均㎡単価: 518,364円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第3四半期 古江上 30分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 美鈴が丘西 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 庚午中 29分 18,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 庚午中 30分 42,000,000円 250.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 高須台 30分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 高須 16分 22,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 高須 21分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 高須 16分 21,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 高須台 30分 42,000,000円 240.0 175,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 高須台 30分 20,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 庚午北 21分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 五月が丘 1分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 美鈴が丘東 1分 15,000,000円 170.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 美鈴が丘東 1分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 古江東町 30分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 己斐大迫 30分 23,000,000円 310.0 74,194円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 己斐大迫 30分 9,000,000円 105.0 85,714円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 庚午北 22分 39,000,000円 320.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 己斐上 30分 23,000,000円 270.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 庚午北 22分 29,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 美鈴が丘西 1分 12,000,000円 220.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山田新町 1分 6,800,000円 230.0 29,565円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山田新町 1分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 美鈴が丘緑 1分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 美鈴が丘緑 1分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 山田新町 1分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山田新町 1分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 古江西町 30分 4,500,000円 75.0 60,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐上 26分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 己斐中 6分 6,600,000円 45.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐大迫 30分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐上 30分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐大迫 30分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 古江西町 30分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 五月が丘 1分 26,000,000円 360.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐西町 13分 4,000,000円 130.0 30,769円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 己斐上 30分 8,800,000円 165.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 庚午北 23分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐上 26分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 己斐本町 3分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
中古マンション等 2009年第2四半期 庚午北 16分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 戦前 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐東 18分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 己斐東 19分 24,000,000円 260.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美鈴が丘緑 1分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 天満町 16分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美鈴が丘西 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 古江上 30分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美鈴が丘西 1分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 庚午北 21分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 古江上 27分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 西広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。