JR山陽本線(三原～岩国) 西広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 西広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 西広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2461件（Displaying property transactions 501 - 550 of 2461 in total） 平均価格: 33,552,000円 平均㎡単価: 434,116円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第2四半期 古江西町 30分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 己斐本町 7分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 五月が丘 0分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 己斐中 15分 37,000,000円 240.0 154,167円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 古江東町 24分 54,000,000円 670.0 80,597円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 庚午北 19分 160,000,000円 260.0 615,385円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2021年第2四半期 古江東町 21分 67,000,000円 390.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 五月が丘 1分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 五月が丘 1分 35,000,000円 270.0 129,630円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 己斐東 15分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 五月が丘 1分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 五月が丘 1分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 庚午北 19分 82,000,000円 300.0 273,333円/㎡ 1977年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 己斐本町 10分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 美鈴が丘緑 0分 11,000,000円 215.0 51,163円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 己斐本町 9分 100,000,000円 280.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 己斐東 16分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 己斐西町 15分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 己斐大迫 30分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 山田新町 0分 24,000,000円 390.0 61,538円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 己斐大迫 0分 4,000,000円 105.0 38,095円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 田方 0分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 己斐上 30分 8,000,000円 165.0 48,485円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 己斐大迫 30分 12,000,000円 150.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 己斐中 14分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 観音本町 18分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 石内東 30分 120,000,000円 370.0 324,324円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 美鈴が丘西 1分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 石内東 30分 46,000,000円 165.0 278,788円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 美鈴が丘東 1分 13,000,000円 175.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 石内南 1分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 美鈴が丘東 1分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 己斐本町 7分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 庚午中 30分 170,000,000円 390.0 435,897円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 古江西町 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 己斐中 13分 11,000,000円 180.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 高須 20分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 五月が丘 0分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 古江東町 30分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 五月が丘 1分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 五月が丘 1分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 庚午中 30分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 石内東 30分 59,000,000円 165.0 357,576円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 美鈴が丘緑 0分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 己斐大迫 30分 12,000,000円 150.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 己斐本町 8分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 己斐上 29分 9,600,000円 210.0 45,714円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 山田新町 1分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 己斐大迫 30分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 山田新町 1分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 西広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。