JR山陽本線(三原～岩国) 西広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 西広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 西広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2461件（Displaying property transactions 2201 - 2250 of 2461 in total） 平均価格: 21,654,200円 平均㎡単価: 482,847円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第2四半期 南観音 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 美鈴が丘東 1分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 庚午中 30分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 庚午中 30分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 美鈴が丘南 1分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 庚午中 29分 76,000,000円 390.0 194,872円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 己斐西町 14分 18,000,000円 210.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 己斐東 30分 10,000円 1100.0 90円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 己斐本町 7分 4,100,000円 15.0 273,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 己斐本町 3分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地) 2008年第1四半期 美鈴が丘東 1分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 己斐中 8分 7,500,000円 60.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 己斐中 7分 39,000,000円 350.0 111,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 己斐中 21分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 己斐中 30分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 己斐中 17分 19,000,000円 360.0 52,778円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 庚午北 24分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 己斐上 24分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 己斐上 30分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 己斐上 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 己斐上 30分 13,000,000円 230.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 美鈴が丘西 1分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 己斐上 28分 11,000,000円 370.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 二葉の里 11分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 山田新町 1分 36,000,000円 260.0 138,462円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 古江西町 30分 6,600,000円 75.0 88,000円/㎡ 1975年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高須 24分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 庚午南 30分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 古江東町 24分 110,000,000円 640.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 高須台 30分 24,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 高須台 30分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 庚午南 30分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 庚午北 15分 32,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 己斐上 30分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 己斐大迫 30分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 己斐上 25分 4,700,000円 90.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高須 24分 10,000,000円 155.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高須 24分 16,000,000円 90.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 己斐大迫 30分 8,000,000円 85.0 94,118円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 己斐大迫 30分 9,700,000円 170.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 己斐大迫 30分 10,000,000円 170.0 58,824円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 己斐大迫 30分 9,100,000円 170.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 庚午北 13分 74,000,000円 410.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 南観音 30分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 高須 24分 30,000,000円 135.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 庚午南 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 己斐上 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 己斐上 29分 14,000,000円 260.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 己斐上 23分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 古江上 30分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1994年 RC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 西広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。