駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 西所沢
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

西所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1500件(Displaying property transactions 451 - 500 of 1500 in total) 平均価格: 26,076,000円 平均㎡単価: 430,548円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 星の宮 13分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 金山町 7分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第3四半期 大字山口 21分 7,800,000円 110.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大字山口 8分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 大字山口 8分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大字山口 13分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 宮本町 8分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大字山口 13分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 元町 12分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 西所沢 5分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1999年 SRC 2LDK+S
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 上新井 18分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 上新井 15分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 上新井 12分 65,000,000円 350.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 上新井 18分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字荒幡 16分 22,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 西所沢 4分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字久米 14分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字久米 7分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字荒幡 19分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字久米 11分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字山口 8分 23,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字荒幡 28分 22,000,000円 500.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字山口 15分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字山口 13分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西所沢 3分 57,000,000円 185.0 308,108円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西所沢 5分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 上新井 15分 9,000,000円 100.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 星の宮 5分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上新井 4分 110,000,000円 230.0 478,261円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2020年第1四半期 小手指台 18分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 上新井 15分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上新井 14分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上新井 4分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 1986年
中古マンション等 2020年第1四半期 西所沢 5分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 上新井 18分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字山口 12分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字山口 8分 60,000,000円 110.0 545,455円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字山口 9分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字山口 16分 6,000,000円 70.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 小手指台 16分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 小手指台 13分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1985年 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西所沢 8分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字山口 15分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 西所沢 7分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1991年 1DK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上新井 15分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 1990年
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上新井 14分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1972年
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上新井 11分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字久米 7分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字久米 14分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 星の宮 7分 72,000,000円 160.0 450,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西所沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 西所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。