西武池袋線 西所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 西所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 西所沢
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1500件（Displaying property transactions 1201 - 1250 of 1500 in total） 平均価格: 30,374,000円 平均㎡単価: 735,843円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 上新井 8分 16,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字山口 7分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上新井 14分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字久米 16分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 大字山口 13分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字久米 13分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 上新井 8分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 元町 11分 51,000,000円 200.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 上新井 9分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字久米 11分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 西所沢 5分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 西所沢 4分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1996年 RC 3DK
中古マンション等 2010年第4四半期 西所沢 1分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 上新井 12分 18,000,000円 185.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字山口 15分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字荒幡 20分 16,000,000円 250.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西所沢 4分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西所沢 9分 41,000,000円 230.0 178,261円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西所沢 4分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西所沢 6分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西所沢 4分 220,000,000円 270.0 814,815円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上新井 16分 62,000,000円 360.0 172,222円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字山口 11分 18,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 上新井 13分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 星の宮 6分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 上新井 9分 38,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 星の宮 11分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小手指南 24分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 上新井 12分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 金山町 6分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 大字山口 13分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 金山町 9分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大字山口 10分 4,200,000円 75.0 56,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西所沢 4分 57,000,000円 145.0 393,103円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第3四半期 西所沢 6分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大字山口 12分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大字山口 13分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 西所沢 5分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 西所沢 6分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大字久米 13分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大字久米 14分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大字久米 12分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大字久米 8分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 上新井 14分 64,000,000円 440.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 上新井 15分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字山口 13分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 星の宮 8分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上新井 13分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 大字山口 5分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字久米 10分 33,000,000円 310.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西所沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 西所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。