東武伊勢崎線 西新井駅 周辺の不動産価格・相場情報

東武伊勢崎線 西新井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東武伊勢崎線
駅名 西新井
所在地 東京都 足立区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西新井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西新井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2188件（Displaying property transactions 1 - 50 of 2188 in total） 平均価格: 38,388,000円 平均㎡単価: 629,411円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鹿浜 15分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 栗原 14分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鹿浜 16分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 西新井栄町 5分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西新井栄町 7分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 西新井 4分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 関原 16分 38,000,000円 45.0 844,444円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鹿浜 16分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 島根 8分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1981年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 島根 13分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 関原 15分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 興野 20分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 梅島 3分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 2013年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西新井栄町 11分 42,000,000円 45.0 933,333円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 西新井栄町 5分 89,000,000円 95.0 936,842円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 谷在家 6分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 関原 16分 150,000,000円 280.0 535,714円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 鹿浜 15分 38,000,000円 145.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 島根 11分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1985年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 島根 13分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西新井 6分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西新井 4分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 西新井 2分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2006年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鹿浜 15分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 西新井栄町 5分 66,000,000円 75.0 880,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 興野 20分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 島根 8分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 島根 7分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 島根 20分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 江北 10分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 西新井栄町 4分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 西新井栄町 3分 75,000,000円 85.0 882,353円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 西新井栄町 4分 73,000,000円 90.0 811,111円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 西新井栄町 6分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1981年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 西新井栄町 6分 66,000,000円 80.0 825,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 島根 7分 3,500,000円 35.0 100,000円/㎡ 1981年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 江北 9分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1991年 鉄骨造 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 西新井栄町 6分 68,000,000円 80.0 850,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 西新井栄町 4分 26,000,000円 15.0 1,733,333円/㎡ 2024年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 梅島 3分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 2013年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 梅島 2分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 栗原 10分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 栗原 15分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 梅島 2分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 島根 6分 1,400,000円 40.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 島根 18分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第2四半期 梅島 1分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西新井 10分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 西新井本町 14分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 島根 7分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1981年 RC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西新井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西新井駅周辺の不動産市場動向

東武伊勢崎線 西新井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西新井駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

足立区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。