東武伊勢崎線 西新井駅 周辺の不動産価格・相場情報

東武伊勢崎線 西新井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東武伊勢崎線
駅名 西新井
所在地 東京都 足立区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西新井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西新井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2188件（Displaying property transactions 2151 - 2188 of 2188 in total） 平均価格: 283,789,473円 平均㎡単価: 958,518円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 江北 30分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 西新井栄町 4分 9,300,000,000円 2.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 興野 21分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 興野 18分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 梅島 1分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 本木 19分 300,000,000円 970.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 本木北町 30分 54,000,000円 105.0 514,286円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 栗原 7分 50,000,000円 130.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 島根 0分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 島根 9分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 島根 9分 58,000,000円 210.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 皿沼 30分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 鹿浜 30分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 島根 8分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 本木東町 28分 16,000,000円 60.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 島根 16分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 江北 30分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西新井本町 17分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西新井栄町 7分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 扇 28分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 島根 16分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 島根 9分 160,000,000円 110.0 1,454,545円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 興野 23分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 本木北町 29分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 本木北町 0分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 島根 9分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 本木北町 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 関原 16分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 島根 11分 39,000,000円 15.0 2,600,000円/㎡ 1987年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 興野 21分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 梅島 6分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 平野 24分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 本木北町 0分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 興野 23分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 本木北町 0分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 本木北町 0分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 本木北町 30分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 本木東町 30分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西新井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西新井駅周辺の不動産市場動向

東武伊勢崎線 西新井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西新井駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

足立区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。