山陽電鉄本線 西新町駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 西新町駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 西新町
所在地 兵庫県 明石市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西新町駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西新町駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 797件（Displaying property transactions 301 - 350 of 797 in total） 平均価格: 23,044,000円 平均㎡単価: 534,927円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第4四半期 新明町 11分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 硯町 8分 5,500,000円 60.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 岬町 13分 4,800,000円 85.0 56,471円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 北王子町 9分 21,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 玉津町 30分 15,000,000円 970.0 15,464円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 硯町 3分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2008年 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 硯町 8分 6,500,000円 85.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 大観町 9分 23,000,000円 230.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 新明町 10分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 新明町 9分 21,000,000円 320.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 新明町 11分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 田町 8分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2019年第3四半期 田町 5分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 西新町 3分 9,800,000円 35.0 280,000円/㎡ 1991年
宅地(土地) 2019年第3四半期 西新町 8分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 王子 5分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 王子 5分 10,000,000円 300.0 33,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 船上町 12分 10,000,000円 150.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 立石 11分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 西新町 4分 7,400,000円 70.0 105,714円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 王子 10分 26,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 王子 11分 23,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 西新町 4分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 硯町 3分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 硯町 2分 8,900,000円 60.0 148,333円/㎡ 1974年 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 田町 4分 24,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 西新町 5分 9,900,000円 70.0 141,429円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 岬町 13分 2,200,000円 45.0 48,889円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 王子 12分 23,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 大道町 13分 25,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大道町 11分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 西新町 4分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 西新町 4分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 田町 4分 60,000,000円 155.0 387,097円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 硯町 3分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 硯町 6分 24,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 樽屋町 5分 60,000,000円 185.0 324,324円/㎡ 1973年 SRC
中古マンション等 2018年第3四半期 硯町 6分 5,300,000円 65.0 81,538円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 南王子町 6分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新明町 10分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 新明町 13分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 田町 6分 8,800,000円 75.0 117,333円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 田町 4分 25,000,000円 310.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 田町 2分 120,000,000円 780.0 153,846円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 田町 9分 180,000,000円 340.0 529,412円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 硯町 3分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 西新町 4分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 林 15分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新明町 9分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 田町 5分 5,500,000円 125.0 440,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西新町駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西新町駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 西新町駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西新町駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

明石市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。